一、房屋是小产权,离婚时可以分配房产吗
小产权房在离婚时一般不能像普通商品房那样进行分配。具体分析如下:
(一)小产权房的性质特殊。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权不受法律的完整保护。
(二)从法律角度看,小产权房无法进行合法的产权登记,不具备完全的产权属性。所以在离婚时,法院通常不会对小产权房的所有权归属作出判决。
(三)对于小产权房在离婚时的处理,一般会根据实际情况,对房屋的居住、使用等权益进行适当安排。例如,若一方在婚前购买并实际居住,离婚时可能维持该方的居住使用状态;若双方共同出资购买并使用,可能会根据出资情况等确定居住使用的具体安排,但这并非是对产权的分配。
总之,离婚时小产权房难以进行产权分配,主要是考虑其本身的合法性及产权的不确定性。
二、离婚房产纠纷和和送出去的房子还能要回吗
离婚房产纠纷的处理,需根据具体情况判定。若房产是夫妻一方婚前购买且登记在其个人名下,一般属于个人财产,离婚时归该方所有;若房产是婚后购买,即便登记在一方名下,通常也视为夫妻共同财产,离婚时应依法分割,一般均等分配,但会考虑出资情况、照顾子女和女方权益等因素。
关于送出去的房子能否要回,也分不同情形。如果是赠与且已完成房产过户登记,一般情况下难以撤销赠与要回房子,除非存在法定可撤销事由,比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行等。若赠与房产尚未办理过户登记,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,从而要回房子。
总之,无论是离婚房产纠纷还是送出去房子能否要回的问题,都需结合具体事实和相关法律规定来综合判断。
三、死亡抚恤金买的房子婚后加了爱人名字离婚后怎么分割
死亡抚恤金是对死者近亲属的精神抚慰和经济补偿,具有特定的人身属性。用死亡抚恤金购买的房子,在婚后加了爱人名字,离婚时的分割需综合多方面因素考量。
一方面,从财产来源看,该房产初始资金来源于死亡抚恤金。抚恤金并非死者遗产,不能完全按照遗产继承规则处理。在购买房产时,可能涉及其他亲属的权益。
另一方面,婚后加爱人名字的行为,在一定程度上可视为对爱人的赠与。但这种赠与并非毫无限制。
具体分割时,通常可参考以下几点:首先,应确定用抚恤金购房时各方的出资情况以及约定。若有明确约定份额,则按约定分割。其次,若没有约定,考虑到抚恤金的特殊性质以及加名行为,一般会适当倾向于出资方及其他有权益的亲属,但也会兼顾夫妻共同生活期间对房产的贡献等因素,合理确定双方分割的比例,以保障各方的合法权益。
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