一、房产抵押给个人借贷到期没还上怎么办
当房产抵押给个人且借贷到期未还上时，有以下处理方式：
其一，协商解决。借款人和出借人可进行友好协商，尝试重新达成还款计划，比如延长还款期限、调整还款金额或方式等，以缓解借款人资金压力，同时保障出借人权益。
其二，若协商不成，出借人可依法行使抵押权。按照法律规定，在债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。也就是说，出借人可以和借款人协商将抵押房产折价抵偿债务，若协商不成，可通过法院诉讼，由法院依法拍卖、变卖抵押房产，用所得价款优先偿还借款本息。
需要注意的是，整个过程都要遵循法定程序，保障各方合法权益。
二、民间借贷房产抵押起诉会怎么样处理
在民间借贷中涉及房产抵押起诉后的处理，通常有以下情况：
一是法院会先审查案件相关事实及证据。包括借款合同是否有效、房产抵押的相关手续是否完备等。若抵押合同合法有效，且办理了合法的抵押登记手续，那么抵押权是受法律保护的。
二是在审理过程中，若借款人确实存在违约未还款等情形，法院可能会判决借款人承担还款责任。同时，在借款人未能按时履行还款义务时，抵押权人有权依法对抵押房产进行处置。比如通过拍卖、变卖等方式，从所得价款中优先受偿，以实现自身债权。
三是若抵押房产存在一些特殊情况，如共有房产未经其他共有人同意抵押等，可能会影响抵押权的实现。此时法院会根据具体情况，平衡各方利益，可能要求抵押权人承担一定责任或对受偿范围作出限制。
四是若在执行阶段，存在阻碍执行的行为，法院会依法采取相应的强制执行措施及处罚措施，以保障生效判决的执行。
三、个人办理房产借贷进行抵押登记的流程是什么
个人办理房产借贷进行抵押登记，一般有以下流程：
其一，准备材料。需提供房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等身份证明材料，以及借款合同、抵押合同等相关合同文件。
其二，申请登记。抵押人和抵押权人共同到房产所在地的不动产登记部门提出抵押登记申请，填写申请表，提交准备好的材料。登记部门会对申请材料进行初步审核，检查材料是否齐全、真实有效。
其三，房产评估。有些情况下，登记部门可能会要求对抵押房产进行价值评估，以确定其市场价值，确保抵押价值合理。
其四，审核与记载。登记部门会对申请及相关材料进行进一步审核，若审核通过，会将抵押登记信息记载于不动产登记簿上。
其五，领取他项权证。登记完成后，抵押权人可领取不动产登记证明，也就是他项权证，作为抵押权的合法凭证。至此，房产抵押登记流程基本完成。
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来源：头条-个人办理房产借贷进行抵押登记的流程是什么，个人借款房管局抵押登记手续需要多久