一、买房交付的定金能要求退还吗，法律怎样规定
在支付购房定金之后，该笔款项是否应该予以退还，取决于交易双方之间的约定和相关法规。
详细分析如下：若有任何一方因自身原因而未能与对方共同缔结房屋销售协议的，依据相关法律的规定，应该对这部分定金作出相应处理。
例如，倘若买方因为自主原因选择撤销房屋购买决定或卖方由于某种过错违反了合同义务，那未履行合约义务的一方就无法主张索回定金；接收定金的另一方则有责任向对方支付双倍的定金金额作为赔偿。
然而在因双方都不能避免且无法预知的原因导致未能签订合同的情况下，卖方应将定金如数退还给买方。
如果买卖双方就房屋销售协议的各项条款达成共识并签署正式的房屋销售合同，那么定金将会自动转变为购房款。
二、买房子的定金可以退吗已签合同
根据相关法律法规，定金合同在支付定金的那一刻正式生效。
通常情况下，定金是无法退回的。
但是以下几种情况除外：首先，如若支付定金后，双方就合同条款进行了充分的商议，但最终未能达成共识，导致合同未能顺利签订，此时便不适用于定金罚则。
其次，若其中一方无缘由地未按照约定的期限参与协商或者擅自更改了认购书中的关键内容，从而导致买卖合同未能成功签署，那么这一类情况同样适用于定金罚则。
第三种情况是，由于不可抗力、意外事件以及政策调整等因素，使得一方当事人有充足的理由无法履行合同义务，这种情况也不适用定金罚则。
最后，当卖方出现违约行为时，一般会被要求双倍返还定金；而当买方出现违约行为时，定金将不予退还。
三、厦门买房交了定金签了合同可以退吗
需综合考虑具体事件，在未签署任何合同的前提下，押金的退还事宜主要受以下几个因素影响：由于定金问题导致双方在合同细节方面未能就一致意见达成协议，此时定金违约金并不适用；若卖方单方面在预定期限内未能按照原定约定进行协商，甚至擅自改变了相关认购条款，导致不能实现买卖合同建立，则卖方应承担双倍定金的赔偿责任；若其中一方因不可抗力、事故或政策调整等正当理由而无法履行义务，则不应适用定金处罚措施。
总而言之，押金能否顺利退还的关键在于双方是否在约定的时间内就销售合同的签订进行了有效的协商和沟通。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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