一、购房定金一天之内可以退
关于购房订金能否在一日内得到退还，这取决于消费者与供应商或房地产开发商之间签订的合约以及对应的法令法规。通常情况下，订金被视为买卖合同的一个重要组成部分，用于保证交易顺利执行。然而，假如合同中包含有保障消费者权利的退款条款，或者双方曾以书面形式达成过在特定条件下可退还订金的共识，那么在这种情况下，消费者有望在一日内收回订金。在我国的《中华人民共和国民法典》中，若因双方无法就购房合同的关键条款达成一致意见，从而导致合同未能生效，消费者有权请求退还订金。此外，若房地产开发商在收取订金之后违反了合同规定，例如未按约定时间交付房屋，消费者通常也有权要求其双倍返还订金作为补偿。在实践操作中，倘若消费者在支付订金后的一日内决定放弃购买该房产，应当立即与供应商或房地产开发商取得联系，详细了解合同条款，并明确表达希望退还订金的意愿。若对方同意解除合同并退还订金，双方便可共同商讨如何处理退款事项。如若对方拒绝退还订金，消费者可能需考虑通过法律手段解决争议，其中包括但不仅限于寻求法律援助、参与调解或提起诉讼等方式。
二、购房的定金不退合法
在购房交易过程中，支付定金后又要求退款的情况并非无可争议地具有法律上的合法性。依据我国现行的相关法律规定，倘若受收定金的一方无法如约履约其债务或者实际履约情况未能达成事前双方商定的标准，使得签订的合同无法达到预期的效果，这时便应当依规定全额返还原来接收的定金，且数额为原来的两倍。值得我们留意的是，当合同因不可避免的不可抗力因素无法得以正常执行时，合同当事方有权利申请退回原本已支付之定金。
三、退购房定金要认购书
关于退回购房定金是否需出示认购书的问题，其答案视乎开发商及购房者间的协议约定以及当地的法律法规而定。一般而言，若购房者欲申请退还购房定金，往往需要提交认购书以及其他相关文件，例如身份证件、付款收据等等。认购书作为一份具有法律效力的文件，用以证实购房者与开发商已就初步购买意愿达成共识，其中通常涵盖定金金额、支付方式、房屋详细信息等重要条款。在某些特定情形下，即便未签署认购书，只要能提供充分的证据证明购房者确实已支付定金且双方曾就退款事宜达成过约定，亦有可能成功取回定金。然而，此类情况较为罕见，我们强烈建议您在支付定金前务必签订认购书，以便明确双方的权益与责任，从而规避日后可能出现的纷争。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：中国法院网-退购房定金要认购书，退认购书定金申请