一、买二手房后悔了想退房怎么办
买二手房后想退房，需视不同情形采取不同措施：
第一，若存在合同约定的可退房情形，比如卖方未按约定期限交房、房屋质量存在严重问题等，购房者可依据合同条款行使解除权，书面通知卖方解除合同，并要求退还已付房款及相应赔偿。
第二，若不存在合同约定的退房情形，但符合法定解除条件，如房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后经核验确属不合格，购房者可依法解除合同，向法院或仲裁机构请求确认合同解除，并要求卖方承担退款、赔偿损失等责任。
第三，如果既无约定情形也不符合法定解除条件，而购房者仅因自身原因后悔想退房，属于违约行为。此时购房者需承担违约责任，可能要向卖方支付违约金，违约金数额通常以合同约定为准，在承担违约责任后与卖方协商退房退款事宜。
总之，购房者在处理退房问题时，要仔细研究合同条款，收集相关证据，依据法律规定和合同约定，妥善维护自身权益。
二、房子不想买了中介费能退吗
房子不想买了，中介费能否退还需视具体情况而定。
若因中介故意隐瞒重要事实、提供虚假信息或未履行应尽义务导致交易无法完成，如未核实房屋产权问题致使交易受阻，那么中介存在过错，应当退还中介费。
若在中介已按约促成买卖双方达成房屋买卖合同，完成居间服务的情况下，即使之后购房者因自身原因不想买了，根据居间合同约定，通常中介费是不予退还的。因为中介的主要义务是促成交易，只要成功促成合同成立，其基本义务即已履行。
但如果房屋买卖合同因不可归责于买卖双方的原因无法履行，例如政策变动导致购房者失去购房资格，此时中介费的退还问题可由双方协商解决。协商不成的，可通过诉讼等法律途径，由法院根据公平原则等综合判定是否退还及退还比例。
三、买二手房房子交了定金了不想买了可以退吗
购买二手房交定金后不想买，定金能否退还需依据具体情形判定。
若因购房者自身原因不想买，比如临时改变购房计划等，按照定金罚则，定金通常不予退还。因为定金的作用在于确保合同的履行，购房者反悔属于违约行为，售房者有权没收定金。
但如果存在特殊情况，定金可能退还。比如售房者存在违约行为，像故意隐瞒房屋重大质量问题、提供虚假产权信息等，此时购房者有权要求退还定金，并可主张售房者承担违约责任。
另外，若因不可抗力因素，如房屋在交易过程中遭受重大损坏，导致合同无法正常履行，购房者不想买了，定金应当退还。
还有一种情况，若双方在定金合同或后续协商中有关于退还定金的特别约定，且该约定符合法律规定，那么也可按照约定退还定金。总之，要综合各方面因素判断定金是否可退。
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