房产证加名字费用一览表，房产证加名字费用怎么算
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商铺房产证加名字费用
律师解答
房产证上加名字手续和费用是：双方持身份证、户口本、婚姻证明、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，交纳配图费、登记费、房屋登记费和相关税费，包括80元手续费、25元籍图费、5元贴花费，房屋交易中心窗口工作人员审核通过发放登记回执。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百二十三条
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
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（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）房产证加名字费用是多少
在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。那么2019办理房产证加名需要哪些费用？小编将在本文为您详细解答，欢迎进来了解更多详情！
2019办理房产证加名需要哪些费用?
1、夫妻间房产证加名字费用计算：如果房产没有做抵押贷款的话，夫妻双方直接带上结婚证身份证和产权证书去不动产登记中心办理即可，这种情况通常只收取证书工本费：10元。如果有贷款的，大家要注意先去银行办理变更，然后再去不动产登记中心办理。
(一)、婚后房产证上加名字
如果您的房子是在夫妻结婚之后购买的话，在之前房产证上只有一个人的名字，现在想要将另一位也加到房产证上的话，只需要双方持结婚证、身份证、房产证以及购房合同，到不动产登记中心的办事大厅填写不动产登记的申请书，在申请原因中将事由写清楚，就可以办理房产证增加共有人的业务。
但是目前已经不再单独办理房产证了，而是不动产登记证书。这种情况的办证费用主要就是一个登记费费用，登记费是全国统一规定的，住宅的话是80元，非住宅的话是550元。
(二)、婚前房产证上加名字
房子如果是夫妻双方的一方婚前个人购买的，那么在结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人的话，就只能是走房产交易的程序，一般主要就是指二手房转让或者赠与的方式来加名字，这种情况下就要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。办理房产证加名手续，需要大家提供房产证、夫妻双方的身份证、购房发票、契税发票以及购房合同。
如果是房改房的的话，还需要提供房改房的办理时间。办证费用也就只需登记费费用，与第一种情况一样，如果用途是住宅的话收取80元，非住宅的话收取550元。
2、有关父子间房产证加名字费用计算：一般亲子之间的加名方法有两种：赠与和买卖。很多人都觉得赠与好，也不要支付买房的费用，其实赠与所要交的税费比买卖的要高很多，很不核算，所以一般推荐做买卖。
房产证丢失怎么补办?
(1)由房屋的产权人来写一份申请书,写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容,产权人要签字盖章,并由产权人的单位盖章(产权人若无单位,由产权人的户口所在地派出所或者街道办签字盖章)。
(2)产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜。由原来发证机关来开介绍信,在当地额报刊上刊来登遗失声明。
(3)声明已经见报之后,产权人要带着刊登了声明的报纸、遗失人(也就是产权人)所书写的具结(其中内容包括:a.遗失的证件找到后要交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章,在规定的时间内到原发证机关领取产权证。
房产证遗失以后,进行补办的程序十分的繁琐,大概需要3个月的时间才能够办理下来,而且期间需要去多趟相关的机关特别麻烦，因此大家要保存好自己的房产证!
房产证加名字费用需要多少
房产证上面写谁的名字，要不要加上名字也是一大问题。房产证上加名字要交什么费用？找法网小编为您解答！
一、婚姻房产
(一)婚前房产证加名的费用
1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米2.5元的叫一个。
3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
(二)婚后房产证上加名字
如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、 个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增 加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
二、无房贷加子女或父母名字
110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
三、有贷房子房产证上加名字
1、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。
2、如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
四、没直系血缘关系的房产证加名字
这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米3元交易费。
2、不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
（以上数据具体以当地交易中心为准）
来源：遇事找法（找法网官方订阅号）
房产证加名字费用要2万吗
幸福里百科词条：一般情况下，房产证名字的变更原因主要分为直接添加、赠与、买卖。在婚姻存续期间，添加配偶姓名可以直接添加。如果没有贷款的情况，需要110元左右费用；如果有贷款的情况，除了110元左右费用之外，还需要额外付100-200元费用。非夫妻之间的房产证换名字，或者等同于赠与，或者等同于房屋买卖，需要缴纳相关费用。
本文知识点：1.房产证添加配偶姓名费用
2.赠与条件下的房产证更名费用
3.其他情况房产证更名费用
一、婚姻存续期间添加配偶姓名费用简单来说，就是在婚姻存续期间，想将另一半的名字加到房产证上，所需要的费用。
1.没有房贷
需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
一般20天后可拿到新的房产证。
2.有房贷
除了上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
二、赠与条件下，房产证更名费用非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与方式更名。其他情况，如房产证上加子女
父母、朋友的名字，可以以赠与的方式进行。
房产赠予费用主要包括包括契税、印花税、公证费等。
契税：按国家规定税率征收，一般1-3％，和交易相同。印花税：按照万分之五收取。公证费：评估价的2％。例如，200万元×2％＝4万元。个人所得税：20％的个人所得税如果是赠与人三代直系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20％的个人所得税的。
三、其他情况房产证变更名字，等同于二手房交易费用这类型的房产证换名字，等同于房屋买卖，要按照规定缴纳下列费用：
买房人应缴纳税费
契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平1.5%,非首次3%，买方缴纳;印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：1.36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内卖房人应缴纳税费
印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米营业税：全额的5.56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）个人所得税：房屋产权取得满五年的免征。超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）综上所述，房产证换名之前，可以根据相关人士的关系，尽量选择还用少的换名方式。夫妻之间换名费用最少，直系亲属主要采取赠与的换名方式，其他关系就等同于二手房交易。
【END】以上内容来源于网络综合整理，具体政策以各地信息为准
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