一、一方债务可以查封夫妻共有房产吗
在特定情况下，一方债务是可以查封夫妻共有房产的，但需要遵循一定的法律规定和程序。
一方面，如果该债务被认定为夫妻共同债务，那么查封夫妻共有房产是合理的。夫妻共同债务通常是指夫妻双方在婚姻关系存续期间，为满足夫妻共同生活需要所负的债务。比如为购买家庭住房所负债务、为共同经营所产生的债务等。对于这种情况，债权人有权要求以夫妻共同财产包括共有房产来偿还债务，法院可依法进行查封。
另一方面，如果债务被认定为一方的个人债务，原则上应以其个人财产偿还。但在实践中，由于夫妻共有房产难以进行物理分割，法院在保障另一方合法权益的前提下，也可能会对夫妻共有房产进行查封。不过，在后续的执行程序中，应当对非负债方的份额予以保留，一般是通过房产分割或变价分割后，将属于非负债方的部分予以返还。总之，是否查封需根据债务性质及具体情况判断。
二、一方有债务夫妻共有房产怎么办
一方有债务时，对于夫妻共有房产的处理需区分债务性质：
若为夫妻共同债务，债权人有权要求以夫妻共同房产进行清偿。在执行程序中，可对该房产采取查封、拍卖等措施，所得款项用于偿还债务。夫妻双方对共同债务承担连带清偿责任，即使房产登记在一方名下，也不影响其作为共同财产用于偿债。
若为一方个人债务，债权人仅能主张执行该方在夫妻共有房产中的份额。法院一般会先对房产进行析产，确定该方的具体份额，再对该份额进行执行。实践中，析产方式多样，如协商作价补偿，由另一方取得房屋所有权并给予债务方相应补偿款；若协商不成，也可通过拍卖房产，就所得价款按份额分割，以债务方应得份额偿债。
处理过程中，应保障非负债方的合法权益，确保其居住权等基本权益不受侵害。同时，房产的实际使用、登记情况等因素也会对最终处理结果产生影响。
三、已婚购买房产必须夫妻都到场吗
已婚购买房产不必须夫妻都到场，具体情况需分以下情形分析：
若购买房产使用的是夫妻共同财产，且房产登记在夫妻双方名下，一般需要夫妻双方都到场签字确认。因为这涉及到夫妻双方对共同财产的重大处分行为，共同签字能保障交易的合法性和稳定性，防止一方擅自处分共有财产损害另一方权益。
若购买房产使用的是夫妻一方的个人财产，且房产登记在出资方名下，通常出资方一人到场即可办理相关购房手续。
若因特殊情况一方无法到场，可办理委托公证。由不能到场的一方委托另一方或其他受托人代为办理购房相关事宜，受托人持有效的委托公证书即可代表委托人行使相关权利，完成房产购买交易。总之，是否需要夫妻都到场要根据具体的财产状况和登记情况确定。
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来源：临律-已婚购买房产必须夫妻都到场吗，已婚买房子需要双方在场吗