一、房产证抵押贷款了离婚怎么办
在房产证已办理抵押贷款的情况下离婚，可按以下原则处理：
首先，需确定房产性质。若该房产是夫妻一方婚前个人财产，且以个人名义办理抵押贷款，离婚时房产归产权方所有，尚未偿还的贷款为其个人债务。不过，婚后共同还贷及相应增值部分，产权方应对另一方进行补偿。
其次，若房产属于夫妻共同财产，双方可协商处理。协商一致的，可在离婚协议中明确房产归属及后续贷款偿还责任。例如，约定房产归一方所有，由获得房产的一方继续承担剩余贷款，并对另一方给予合理补偿。补偿金额通常根据共同还贷金额、房产增值情况等因素确定。
若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况，如双方对房产的贡献、抚养子女情况、是否有过错等，判决房产归属和贷款偿还责任。在判决房产归属后，获得房产的一方需办理相关变更手续，如变更抵押登记等，以确保后续还款及房产权益的顺利处理。
二、房产在丈夫名下离婚后房子归谁
房产虽在丈夫名下，但离婚时房子的归属需分情况确定：
一是若房产是丈夫婚前个人购买，且无贷款或贷款已还清，该房产属于丈夫的婚前个人财产，离婚时通常归丈夫所有。
二是若房产是婚后购买，即便登记在丈夫名下，一般也认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产在离婚时通常均等分割，双方可协商房子归一方所有，另一方获得相应补偿；也可将房产出售后分割所得款项。
三是若房产是婚后由一方父母出资购买且登记在丈夫名下，根据相关规定，若明确表示是对自己子女一方的赠与，则该房产属于丈夫个人财产；若没有明确表示，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
四是若存在夫妻双方关于房产归属的书面约定，按照约定处理。
三、房产证抵押在银行离婚了怎么办
在房产证抵押在银行的情况下离婚，可按以下方式处理：
一是协商处理。夫妻双方可就房产归属、剩余贷款偿还等问题进行协商，达成一致意见后签订协议。若房产归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，银行贷款清偿完毕后，再办理房产过户手续；若双方协商出售房产，可用售房款清偿银行贷款，剩余款项再进行分割。
二是诉讼处理。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况，如房产购买时间、出资情况、双方经济状况等，对房产归属作出判决。一般来说，取得房产的一方需承担剩余贷款的偿还责任，并给予另一方相应的经济补偿。
需要注意的是，无论采取何种方式，在贷款未清偿完毕前，因房产处于抵押状态，可能无法直接办理过户手续。应与银行沟通，在符合银行规定的前提下，妥善解决房产相关问题。
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来源：中国法院网-房产证抵押在银行离婚了怎么办，抵押在银行的房子离婚怎么过户