一、房产抵押贷需要原件吗
办理房产抵押贷款通常是需要原件的，具体分析如下：
一是房产证原件。这是证明房屋所有权归属的关键文件。金融机构需要核实该房产的真实产权情况、是否存在权属纠纷等，只有看到房产证原件，才能确保抵押物的合法性和真实性，降低自身风险。
二是身份证原件。用于确认借款人的身份信息，保证贷款交易主体的真实性和准确性，防止身份冒用等欺诈行为发生。
三是其他可能需要的原件。例如婚姻状况证明原件（结婚证、离婚证等），因为婚姻状况会影响房产的共有情况和债务承担；收入证明原件，用以评估借款人的还款能力。
不过，在实际操作中，部分金融机构在审核流程上可能会有所不同。有些可能会在核实原件后留存复印件，并通过其他技术手段确保信息真实可靠，但原件依然是不可或缺的重要证明材料。
二、赣州有抵押房产证的吗
在赣州是存在抵押房产证的情况的。
房产抵押是一种常见的融资担保方式。通常，当个人或企业有资金需求时，可将其名下在赣州的房产作为抵押物向金融机构申请贷款。比如，个人若想创业缺乏启动资金，或者企业为了扩大生产经营规模需要大量资金投入，就可能会选择用房产证进行抵押来获取银行等金融机构的贷款。
办理房产抵押时，需遵循一定的法律程序和要求。首先，抵押人和抵押权人需签订书面的抵押合同，明确双方的权利和义务，包括抵押房产的具体信息、贷款金额、还款方式、抵押期限等重要条款。其次，要到当地的不动产登记部门办理抵押登记手续，只有经过登记，抵押权才正式设立，才能对抗第三人。
另外，在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自处分抵押房产。若债务人未能按时履行还款义务，抵押权人有权依法处置抵押房产以实现债权。
三、购房一定要房产抵押吗
购房并非一定要进行房产抵押。具体情况需分情形来看：
一是现金购房。若购房者有足够的资金，以一次性现金支付的方式完成房屋购买交易，不存在向银行等金融机构贷款的情况，那么就无需办理房产抵押手续。这种方式下，购房者付清房款后直接取得房屋所有权。
二是贷款购房。当购房者资金不足，需要向银行申请住房贷款时，通常银行会要求购房者以所购房屋作为抵押。这是因为银行提供贷款存在一定风险，通过房产抵押，若购房者未能按时偿还贷款，银行有权依法处置抵押的房产，以保障自身债权的实现。在贷款还清后，购房者可办理房产解押手续，重新获得房产的完整处置权。
综上，是否需要房产抵押取决于购房者的付款方式，现金购房无需抵押，贷款购房则一般需办理房产抵押。
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