一、多地限购房产抵押合法吗
多地限购政策下房产抵押是否合法，需分情况来看。
一方面，如果房产抵押的目的是为了正常的融资、借贷等合法经济活动，且不违反相关金融监管规定和限购政策的核心意图，一般是合法的。例如，企业或个人因生产经营、资金周转等合理需求，以自有房产作抵押向银行等正规金融机构申请贷款，只要符合金融机构的贷款条件和程序，这种抵押行为是被允许的。
另一方面，如果房产抵押是为了规避限购政策，比如通过虚构债务关系进行房产抵押，之后再通过司法程序实现房产的变相转让等，这种行为是不合法的。限购政策旨在调控房地产市场，稳定房价，保障住房的合理需求。利用房产抵押来规避限购，破坏了市场秩序，违反了相关政策规定，相关部门有权依法进行查处和纠正。
总之，在多地限购背景下，房产抵押是否合法要依据具体行为目的和是否符合规定来判定。
二、金店老板抵押房产合法吗
金店老板抵押房产是否合法，需要根据具体情况来判断：
1.房产产权清晰：若金店老板对该房产拥有合法、完整的产权，不存在产权纠纷，且未被司法机关查封、扣押等限制处分的情形，同时符合相关金融机构或债权人设定的抵押条件，那么抵押房产的行为通常是合法的。比如，老板为了获取银行贷款用于金店的经营扩张，以自有房产向银行提供抵押担保，在履行必要手续后，这种抵押是合法有效的。
2.存在权利瑕疵：如果房产存在共有人，而老板未经共有人同意擅自抵押房产；或者房产是通过非法手段取得的，那么这种抵押行为可能不合法。例如，房产是夫妻共同财产，一方未经另一方同意私自抵押，另一方有权主张抵押无效。
总之，金店老板抵押房产的合法性取决于房产的产权状况以及抵押程序是否符合法律规定。
三、房产抵押后一定要还吗
房产抵押后通常是需要偿还相应债务的。具体分析如下：
一是从法律关系角度。房产抵押是一种担保方式，目的是保障债权人在债务人不履行债务时，能够通过处置抵押房产来实现债权。当设定房产抵押时，意味着债务人承诺按照约定履行债务，这种承诺具有法律约束力。
二是从合同约定角度。在房产抵押所涉及的借款合同或其他主合同中，一般会明确约定债务的偿还方式、期限等内容。债务人有义务按照合同约定的条款履行还款责任，否则就构成违约。
三是从后果层面来看。如果债务人不偿还债务，债权人有权依法行使抵押权，即通过协商折价、申请拍卖、变卖抵押房产等方式，从所得价款中优先受偿。而且，债务人的信用记录也会受到负面影响，可能会面临法律诉讼等一系列不利后果。
当然，在某些特殊情况下，如债务已经得到豁免、债务超过诉讼时效且债权人未主张权利等，可能会出现无需偿还的情形，但这些情况相对较少。
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来源：临律-房产抵押后一定要还吗，房屋抵押后还有使用权吗