资产变现什么意思,资产变现能力的强弱如何判断
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资产变现率
转载来源: 中国互联网联合辟谣平台
2024年10月23日
谣言:完成“个人数据资产变现权确权”,即可提现?
详情:近期,有网民在短视频平台发布关于“人民资产APP”的推介视频,声称“完成个人数据资产变现权确权,能立即提现个人所有数据资产”“每年5月1日会发放80万元生活津贴”等内容。经查,该信息系谣言。目前,各大应用市场均不存在“人民资产”APP。
此前,国家数据局已发布声明称,所谓“个人数据资产拥有权确权凭证”并不存在,不法分子发布的《关于10月15日开放个人数据资产价值变现权确权工作的通知》《关于成立人民数据资产确权服务平台的通知》等,都是伪造文件,该行为涉嫌伪造国家公文、印章。
误区:降压药可以掰开吃?
详情:不可一概而论。临床工作中存在部分病人对降压药物的敏感性高,医生在药物调整时,可能会让病人把药物掰成1/2或者1/4来服用的情况,但并不是所有的降压药都能掰开服用。其中,分散片、口崩片、舌下片、咀嚼片等由于性质比较均一,进入人体后可迅速崩解吸收,在保证剂量准确的情况下,可按要求掰开、碾碎或咀嚼服用。而控释片、缓释片、胶囊、肠溶片、包衣片、泡腾片、化疗药、靶向药并不推荐掰开、含服或咀嚼,否则可能会影响药物在体内的正常吸收、代谢,还可能会加大药物对消化道的刺激,甚至造成更严重后果。
关注:北京发布2024年9月互联网举报受理情况及典型案例
详情:2024年9月,北京市违法和不良信息举报平台和属地重点网站共受理网民举报色情、赌博、侵权等违法和不良信息1431万余件,环比下降9.1%、同比下降4%。
典型案例1
有网民向北京举报平台举报,有用户在某社交平台的群组内发布大量色情低俗、封建迷信信息,特别是未成年人“进群算命”“改运增才”等,对未成年人身心健康产生恶劣影响。在核查举报情况属实后,北京举报平台要求网站对相关群组进行全面排查清理。目前,涉事网站已清理相关违法和不良信息近300条,封禁账号3个,并建立了持续巡查处置机制。
典型案例2
有网民向北京举报平台反映,有用户因线下纠纷在某短视频平台发布泄露其个人隐私的信息,包含姓名、家庭住址、个人账号等,并在其账号简介上挂出举报人手机号,引导他人对举报人进行网暴,致使举报人生活受到严重影响。经核查,相关情况属实,北京举报中心第一时间要求网站对违规内容做出处理。目前,涉事网站已对相关违规信息做出清理,并对被举报账号做出阶段性封禁处理。
典型案例3
有网民向北京举报平台举报,某社区网站的4个论坛名称涉嫌通过谐音字等形式模仿境外色情网站,且论坛内存在大量色情和导流信息,对青少年身心健康和成长产生恶劣影响。北京举报平台第一时间开展核查工作,督促网站举一反三,开展清理处置工作。目前,涉事网站已对相关论坛做出处理,并清理了违规信息,关闭了违规账号。
资产变现能力怎么判断
许多人对执行工作中的资产处置程序很陌生,只知道是对被执行人名下财产进行司法处置后变现的环节,却不知道它是如何完成的,今天,小编就和大家聊一聊。
法
律
科
普
Q
资产处置是什么?
A
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十八条明确:
财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。而资产处置便是由此而来,是法院对被执行人名下财产执行拍卖、变卖、以物抵债或自行处置的法律程序。
Q
什么东西可以申请资产处置?
A
一般情况下登记在被执行人名下的动产、不动产及其他财产,即归被执行人所有的财产都可以申请法院进行资产处置,常见的有:车辆、房屋、土地、机械设备、股权、债权、林权、矿权、经营权、电子产品等等。
资产处置的方式
近年来,兴义市人民法院积极探索“司法拍卖+以物抵债+自行处置”的方式提升资产变现率,接下来为大家详细介绍:
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司法拍卖:一般由法院对拍卖财产的现状(权属关系、占有使用情况、户型图、交易税目和税率、抵押情况、已知瑕疵等)进行调查,并制作拍卖财产现状的调查笔录或者收集其他有关资料。
图为:执行干警实地调查房屋信息和情况
完成完备调查财产现状后,需对拟进行拍卖财产价值进行确定,财产价值的确认可以分为当事人议价或当事人未能议价时,采取定向询价、网络询价、委托评估方式确认财产价值,其中,定向询价、网络询价较为便利。在通过定向询价、网络询价不宜确定财产价值时,法院将采取委托评估的方式进行,委托评估需通过全国法院询价评估系统摇号委托具有评估资质的第三方(评估公司)进行现场评估。需要补充说明的是,委托评估需申请执行人垫付部分评估费用,所垫付的费用最终由被执行人承担,如财产拍卖、变卖成交,优先从拍卖款中扣除支付给申请执行人。
图为:评估公司工作人员实地勘察评估房屋
确定财产价值后,法院是不是直接以确认的财产价值进行挂网拍卖?不是,根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》“发起司法网络拍卖,第一次拍卖的起拍价(保留价)不低于财产处置参考价的70%;第一次拍卖流拍且未申请以物抵债的,将在相同平台进行第二次拍卖,第二次拍卖起拍价(保留价)不低于第一次拍卖流拍价的80%;第二次拍卖流拍且未申请以物抵债的,将在相同平台进行变卖,变卖的起拍价(保留价)为第二次拍卖的流拍价。”财产价值仅是作为拍卖财产价值的参考价,而非是法院拍卖的起拍价,起拍价需考虑财产的现状、区域位置、抵押状况、税费收取等方面综合分析,然后再在法律规定的降价范围内确认起拍价。
确认起拍价后,法院再依法委托具有相应资质的拍卖机构通过司法网络拍卖平台进行挂网拍卖、变卖,而现已公布的网络司法拍卖平台有共七家,淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工行融e购、北京产权交易所,当事人可以选择上述网络服务平台中的一家进行挂网拍卖,一般以地区法院宣传力度大、较为普及、变现率高的平台进行挂网拍卖。同时,法院对拍卖机构拍卖的全过程进行监督。
图为:网拍页面
另外,需要告知大家的是,通过网络司法挂网拍卖,不是一挂网就马上进行拍卖,而是先通过平台发布公告,拍卖动产在拍卖十五日前公告,拍卖不动产或者其他财产权在拍卖三十日前公告,公告结束后就可正式进行拍卖。同时,竞买人需向司法拍卖平台登记报名并在拍卖前交纳保证金才可参与竞拍(预交纳的保证金按起拍价的一定比例设置,一般以拍卖须知公示为准),以防恶意竞拍、毁拍情况发生。
目前,兴义市法院大部分处置物的拍卖均通过网络司法拍卖平台淘宝网进行挂网拍卖。网络司法拍卖是法院资产处置常用的方式,实践证明,网络司法拍卖更加公开、公正、透明、便捷,极大提升了拍卖成交率、溢价率和处置效力,降低了拍卖成本,减少了司法腐败的发生,最大程度地实现当事人合法权益。
那么,对网络司法拍卖流拍的财产如何处理?别急,我们可以看看第二种方式。
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以物抵债:是指资产通过网络司法平台拍卖、变卖流拍后,申请执行人可向法院申请以物抵债。这里说的流拍,是指法院进行一拍、二拍、变卖的每一个流拍环节,申请执行人都可以申请以物抵债,但要强调的一点是,若申请执行人申请以物抵债,且存在其他参与分配债权人的,将依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条第二款的规定处理,即有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的,由法定受偿顺位在先的债权人优先承受;受偿顺位相同的,以抽签方式决定承受人。确定承受人后,承受人须在本院规定的期限内将以物抵债财产的流拍价款缴纳至本院,再由本院依法扣除优先受偿及执行费用(含司法拍卖辅助费)后,按债权比例分配清偿各执行债权人。简言之,就是资产承受人需将价款缴纳至法院,再由法院对价款进行分配,资产归承受人。
图为:资产处置基本流程
大家可能又要问,除了上述的方式外,还有没有什么资产处置方式时间短、不需要进行评估的呢?还真有,小编带大家了解第三种方式。
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财产自行处置:是指对未进入执行程序或已进入执行程序当事人自愿自动履行但需要处置财产的案件,在人民法院依法监督下,支持当事人通过协商以拍卖、变卖、以物抵债等方式自行处置财产,提高财产处置效率,降低当事人履行成本。
这种资产处置方式自由度较高,双方当事人可自行协商对被执行人名下财产是否通过评估定价,是否开展司法拍卖程序。双方当事人可以商定自行处置资产方案,由执行法官对方案进行审核,确保能够控制相应价款,且不存在双方串通损害第三人权益等违法行为,然后人民法院监督当事人在一定期限内按照合理价格自行处置涉案资产,清偿债权。
财产自行处置对资产的价值评估、处置方法是灵活的,可以根据当事人的具体情况安排时间和方式,更好地满足当事人的实际需要,减少被执行人经济损失,将涉案财产直接兑现,但这种方式除人民法院全流程跟踪监督外,更需要当事人相互配合,营造配合度高,信用度高,透明度高的资产处置环境,这是人民法院和案件当事人共同努力的方向。
资产处置是人民法院帮助被执行人尽快履行义务的工作程序,是兑现胜诉当事人权益的工作方法,希望案件当事人能理解配合法院开展此项工作,理智分析,合理选择适合的资产处置方式,尽快了结债务,案结事了。
兴义市人民法院
综合办公室 采编
来 源:兴义市人民法院执行局
编 审 : 陆亚丽 张体美
二 审:杨国富
终 审:陈 洪
原标题:《被执行人名下财产如何变现?三种方式任你选择!》
阅读原文
来源:兴义市人民法院
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资产变现账户的开立和关户均需外汇局批准
在当今数字化浪潮汹涌澎湃的时代,数据已不再仅仅是信息的载体,它已然蜕变为企业乃至个人的珍贵资产,蕴藏着巨大的商业价值。如何巧妙地将数据资产转化为实际的经济收益,成为了摆在每个企业和数据拥有者面前的关键课题。本文将深入剖析数据资产变现的多元途径,助您开启数字化财富之门。
一、数据交易:直接变现的高效途径unsetunset数据交易是数据资产变现最为直接且广泛应用的方式之一。企业或数据拥有者通过专业的数据交易平台,将经过整理、清洗和匿名化处理的数据出售给有需求的买家,从而实现数据价值的快速转化。这些买家涵盖了市场调研公司、金融机构、学术研究机构等众多领域。
例如,一家大型电商平台积累了海量的消费者购买行为数据,包括商品浏览记录、购买频率、消费偏好等。通过数据交易市场,它可以将这些数据出售给市场调研公司,帮助其精准把握消费者趋势,制定更有效的市场营销策略,而电商平台则能从中获取可观的经济收益。
此外,数据交易还存在多种灵活的形式,如 API 销售、数据集销售、数据服务销售等。API 销售允许数据拥有者开放数据接口,按调用量计费;数据集销售则是将特定主题和时间段的数据打包出售;数据服务销售则侧重于利用自身数据提供深度分析、挖掘和可视化等增值服务。
二、数据产品化:深度挖掘数据价值unsetunset将数据资产转化为标准化、可规模化销售的数据产品,是实现数据价值最大化的重要途径。企业通过对数据进行深度加工、分析和整合,形成具有特定功能和应用场景的数据产品,再通过销售或订阅的方式推向市场。
常见的数据产品化形式包括行业报告与分析、数据 API 服务、数据集订阅等。以行业报告为例,企业可以整合自身数据资产与行业公开数据、第三方数据,形成覆盖行业全景的专业分析报告,为企业和个人提供决策依据。这些报告通常涵盖行业发展现状、趋势预测、热点事件分析、典型案例研究等多个维度,具有较高的市场价值。
例如,在金融领域,专业机构通过长期发布金融行业报告,为投资者和企业提供市场洞察和投资建议,通过付费订阅模式实现数据资产的持续变现。数据 API 服务则为企业提供了向外部用户提供标准化数据访问接口的途径,用户按访问量或订阅方式付费。谷歌地图 API 是这一模式的典范,为全球开发者提供了丰富的地理位置数据服务,推动了众多基于位置的应用创新。
三、数据服务化:定制化增值解决方案unsetunset除了直接出售数据和数据产品,企业还可以利用自身数据资产,为客户提供定制化的数据服务,实现数据价值的深度挖掘和增值。这种模式强调根据客户的特定需求,提供个性化的数据分析、挖掘、咨询等服务,从而解决客户的痛点问题,创造更高的商业价值。
例如,金融机构可以利用自身积累的海量客户数据,为其他企业提供风险评估分析服务。通过深入分析企业的财务数据、交易记录等,为其提供精准的风险评估报告和信用评级服务,并收取相应的服务费用。这种定制化的数据服务不仅能够帮助客户优化决策,降低风险,还能增强企业与客户之间的粘性,拓展业务合作空间。
四、数据驱动的精准营销与广告变现unsetunset在数字化营销领域,数据资产发挥着至关重要的作用。通过对用户行为数据、兴趣爱好、消费习惯等多维度数据的深度分析,企业能够实现精准的广告投放和个性化的营销活动,从而提高广告点击率和转化率,最终实现营销收益的最大化。
互联网平台凭借其庞大的用户基础和丰富的用户数据,成为数据驱动营销变现的典型代表。例如,社交媒体平台根据用户的浏览历史、点赞评论等行为数据,为其推送符合兴趣爱好的广告内容,提高广告的相关性和吸引力。同时,平台还可以根据广告主的需求,提供精准的广告投放服务,按点击量、展示量等方式收取广告费用。
此外,企业还可以通过与广告代理商、品牌商等合作,开展联合营销活动。利用数据资产实现目标客户的精准定位和营销内容的个性化定制,共同提升营销效果和商业收益。
五、数据资产金融化:拓展融资渠道unsetunset数据资产金融化为企业发展提供了全新的融资途径和资金支持。企业可以将数据资产作为质押物,向金融机构申请贷款,从而获得资金用于业务拓展、技术研发等关键领域。这种方式不仅拓宽了企业的融资渠道,降低了融资成本,还能充分发挥数据资产的价值,实现资源的优化配置。
例如,一些科技企业凭借其高质量的数据资产,通过数据质押贷款的方式,获得了银行等金融机构的低息贷款,为企业的研发创新和市场拓展提供了强大的资金保障。
此外,数据证券化也是数据资产金融化的一种创新模式。企业可以将数据资产打包、证券化,发行数据债券等金融产品,吸引投资者购买,从而筹集大量资金。这种模式在一定程度上提高了数据资产的流动性和市场价值,为企业的资本运作提供了更多可能性。
六、数据资产代运营:专业运作实现共赢unsetunset对于一些企业而言,由于自身在数据管理、运营、营销等方面的专业能力有限,选择将数据资产交由专业的数据服务商代运营,成为实现数据价值的有效途径。数据服务商凭借其在数据处理、分析、安全保护等方面的专业优势,为客户提供全生命周期的数据资产管理服务,包括数据收集、存储、清洗、分析、应用、变现等各个环节。
通过专业代运营模式,数据服务商能够充分利用其技术实力和市场资源,将客户的数据资产进行深度挖掘和价值转化。例如,服务商可以将数据产品通过 API 输出、模型众包、报告销售等方式进行市场化运作,实现数据变现,并与客户按照约定比例分成。这种合作模式不仅降低了企业的运营成本和风险,还能充分发挥双方的优势,实现互利共赢。
七、数据合作与共享:拓展价值边界unsetunset在数字化生态中,数据的合作与共享能够汇聚各方数据资源,形成更强大的数据合力,拓展数据价值的边界。企业之间通过建立数据合作联盟或共享平台,实现数据的互联互通和共享利用,共同挖掘数据的潜在价值,创造更多的商业机会和合作空间。
例如,在智慧城市建设中,政府部门、企业、科研机构等多方通过数据共享平台,整合交通、环境、能源、公共安全等多领域的数据资源。通过对这些数据的综合分析和应用,能够实现城市运行状态的实时监测、智能决策和优化管理,提升城市的整体运营效率和居民生活质量。同时,各方也能在数据合作中获取更多的数据价值和商业收益,推动数字经济的协同发展。
八、数据资产入表与管理:夯实变现基础unsetunset数据资产入表是实现数据资产规范化管理和价值变现的重要前提。企业通过对数据资产进行全面的清查、评估、登记和分类,将其纳入资产负债表内,作为一项重要的表内资产进行管理和披露。这不仅有助于提升企业的财务透明度和市场信任度,还能为后续的数据资产融资、交易、运营等提供坚实的基础。
在数据资产管理方面,企业需要建立完善的数据治理体系,涵盖数据标准制定、数据质量管控、数据安全保护等多个方面。通过引入先进的数据管理技术和工具,确保数据的准确性、完整性、一致性和可靠性,为数据资产的高效运营和价值变现提供有力保障。
资产变现账户内资金可以现钞存入
2011年10月,我们以总价189万买入了一套位于三墩金地自在城的房子,单价2.1万元/平方米。房子2013年交付。
当时楼市处于上行周期,在我们买房前一年,杭州启动限购,杭州本市及外省市居民只能在杭新购一套住宅。买房的那一年限购升级,外地户籍禁止购买第二套房。由于当时杭州可以购房落户,为了孩子上学方便,我们将户口迁到杭州。
2014年杭州全面取消限购,我们计划再买一套房投资兼顾改善,但是二套首付要六成,再加上生意周转需要资金,二套房的计划就搁置了。
一直到杭州重启限购一年后的2017年,我们生意赚了一些钱,希望通过买房获取投资收益,同时也兼顾改善,于是就在之江板块买了一套花园洋房,139平米四室两厅,一楼带花园和地下室,总价494万元,单价3.6万元/平方米。
2021年大概是房价最高点,两套房资产已超千万,自住的房子因为有学区加持高点时要到500万左右,洋房高点时接近600万。
手握两套房,是我们在杭州工作生活最大的底气。
大环境影响下,我们的生意已不如从前,而且房价经历了两年的下跌,显然很难再有过去那样大涨的机会,而且未来会不会出房产税也说不准,所以在不确定的环境下,我们计划卖出一套房变现。
2024年初,我们把两套房都挂了出来,哪套房能卖出价就卖哪套,一开始我们倾向于卖掉洋房,一来洋房自2019年交付就一直空置着,二来洋房价格相对高一些。
实际上我们的心理预期还是比市场要高,再加上去年我们卖房的意愿不是特别强烈,两套房挂了一年也没有卖出。
今年2月,中介带看时的一句话让我改变了主意,他说洋房的价格能承受的市场受众相对较少,也就是不太好卖,而现在自住的房子刚好有学区加持会比洋房更容易出手。
于是我从“不诚心卖”的心态转变过来,当晚“自砍一刀”挂牌价从398万降到339万,相比去年4月刚挂牌时降了166万。
赶上了杭州3月的小阳春,这套学区房很快就卖掉了,总价331万,比挂牌价低了8万左右。基本上符合我的预期。
从收益的角度来看,也是卖掉这套学区房更划算,至少不会亏本。
主要是自住的这套房买的时候早,买入价不到200万,331万的成交价相较于高点时可能缩水100多万,但和现在卖房普遍亏损相比,我们十年赚了140万,房产收益为正。
但是如果卖掉洋房可能情况就不一样了。
可参考相同户型最新成交的一套是去年底,价格只有480万元,在二手交易平台上可以看到,我们小区洋房最新成交均价只有3.06万元/平方米。而2017年我们的买入价是490万,单价3.6万元/平方米。如果这时候卖掉洋房,大概率是亏本的。
当我们搬到新家,卖房款打入账户的那一刻,才真正体会到了什么叫做“落袋为安”。
编者手记
在余女士看来,他们错过了卖房的最佳时期,去年时还不“诚心卖”,到了今年价格反而也“卖不上价”。
好在,他们赶上了3月小阳春,在调价一天后顺利卖出,当月杭州二手房成交接近1.25万套,创下近八年月度最高。而据中介反应,4月至今带看量较3月断崖式下跌,如果价格没有调降到位,可能卖房的周期还要拉长。
从个体的买房和卖房路径,可以看出过去普遍上涨的大时代已经远去,而参与到其中的购房者能做的就是尊重市场,回归自住。
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