一、房产证拿到后需要做抵押登记吗
房产证拿到后是否需要做抵押登记，取决于具体情况。
若房屋存在贷款未还清，如向银行办理了购房贷款，通常需要进行抵押登记。这是为保障债权人（银行等金融机构）的权益，在债务人（购房者）无法按时履行还款义务时，债权人可依法处置抵押物以实现债权。抵押登记会在房产管理部门办理，将房屋抵押的相关信息进行备案，明确房屋的抵押状态。
若房屋是全款购买，不存在任何债务关系，且房屋所有权人也没有将房屋用于抵押融资等需求，那么此时无需进行抵押登记，房屋处于自由可交易状态，所有权人可自主行使占有、使用、收益和处分的权利。
综上，房产证拿到后是否做抵押登记，取决于房屋是否存在债务抵押需求，需根据实际情况判断并决定是否办理。
二、房屋拆迁要上交房产证和土地证吗
房屋拆迁过程中，通常是需要上交房产证和土地证的。
从程序角度来看，在拆迁工作开展时，相关部门需要对被拆迁房屋的产权情况进行核实与确认，房产证和土地证是证明房屋产权归属以及土地使用权益的重要法定凭证。上交这些证件有助于拆迁方准确掌握房屋及土地的实际状况，比如房屋的面积、性质、土地的用途等，以便合理制定拆迁补偿方案，保障拆迁工作的公平公正。
拆迁完成后，原有的房产证和土地证所对应的房屋及土地状态已发生改变，上交证件便于相关部门进行后续的注销等手续办理，为新的土地规划和建设奠定基础。但在实际操作中，拆迁方应出具正规的接收凭证，明确所接收证件的具体内容和数量等信息，保障被拆迁人的合法权益。
三、房子征收是按照房产证上面的面积补偿吗
房子征收补偿面积的确定，并不单纯依据房产证上的面积。
一般情况下，房产证记载面积是重要参考依据。若房屋产权清晰，相关建造审批等手续完备，房产证面积通常会作为补偿面积计算的基础。
但存在特殊情形。有些房屋可能存在未经登记的合法扩建、搭建部分，比如因历史原因形成的附属建筑等，虽不在房产证面积范围内，但经合法认定后，也应纳入补偿面积。此外，对于存在产权争议的房屋，在争议解决前，征收部门会根据调查、丈量等实际情况进行处理，待产权明晰后再确定最终补偿面积。
同时，部分地方征收政策会考虑房屋实际居住情况、人口数量等因素，对补偿面积进行综合认定和调整。所以，房子征收补偿面积的确定较为复杂，需综合多方面因素考量，不能仅以房产证面积为准。
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来源：中国法院网-房子征收是按照房产证上面的面积补偿吗，征收房子是按土地面积还是按房子面积征收