一、买房交了定金不想要了能退吗怎么办
一般情况下，买房交了定金后不想要了，定金是不能退的。因为定金具有担保性质，是为了确保双方按照约定履行合同义务。
但存在特殊情形时定金可以退还：
1. 如果开发商存在违约行为，例如没有取得预售许可证就卖房，这种情况下购房者可以要求退还定金并且可以要求开发商承担相应的违约责任。
2. 如果双方对购房合同条款无法达成一致，例如在协商过程中对房屋价格、交房时间、房屋质量标准等重要条款存在分歧且无法解决，购房者可以要求退还定金。
如果不属于以上特殊情况又想退回定金，可以尝试与卖方友好协商，看卖方是否愿意退还部分或全部定金。如果协商不成，从法律上来说，缴纳定金一方违约放弃购买，卖方有权没收定金。
二、退买房定金找哪个部门
如果想要退回买房定金，可以尝试通过以下途径：
1. 与开发商协商：这是最直接的方式。如果存在可退定金的合理情形，例如合同条款存在争议、开发商存在欺诈或误导行为、双方对购房条款未达成一致等，可与开发商友好沟通，争取退回定金。
2. 寻求消费者协会调解：如果是因为开发商的不合理行为导致想要退定金，可以向消协投诉。消协可以根据具体情况进行调解，促使双方达成合理的解决方案。
3. 向住房和城乡建设部门反映：如果开发商存在违规销售行为，如未取得预售许可证就收取定金等情况，可以向当地的住房和城乡建设部门反映，由其对开发商进行调查处理，在这种情况下有可能退回定金。
4. 法律途径：如果以上方式都无法解决，可以考虑通过诉讼等法律途径解决。向法院提起诉讼，由法院根据事实和法律规定判定定金是否应退还。不过，法律诉讼需要耗费一定的时间、精力和费用。
三、买了预售房可以退房吗
购买预售房在一定情形下可以退房。
（一）开发商方面的原因。
1. 如果开发商未取得预售许可证就进行预售，这种情况下购房者有权退房。因为开发商这种行为违反了相关规定，房屋预售缺乏合法依据。
2. 开发商逾期交房达到合同约定的解约条件时，购房者可以退房。例如合同约定逾期交房超过一定天数，购房者就有解除合同的权利。
3. 开发商交付的房屋质量严重不符合合同约定标准，影响正常居住使用，购房者可以要求退房。
（二）购房者自身原因。
1. 如果购房者因为自身资金问题无法继续履行购房合同，经与开发商协商，开发商同意解除合同的，可以退房，但购房者可能需要承担一定的违约责任，如支付违约金等。
2. 购房者发现所购房屋存在权利瑕疵，例如房屋被抵押等情况且无法解决时，也可以要求退房。
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来源：头条-买了预售房可以退房吗，已经预售的商品房可以退房吗?