一、开发商延期交房了还要交物业吗合法吗
开发商延期交房，业主仍需缴纳物业费的情况通常是合法的。
首先，物业费的缴纳与房屋交付后的物业服务相关。当房屋具备交付条件，即便开发商存在延期交房情形，一旦完成交付手续，物业企业已实际为小区提供包括安保、保洁、绿化、设施维护等物业服务，业主就应当按照物业服务合同约定缴纳物业费。
其次，延期交房与物业费缴纳是两个不同的法律关系。开发商延期交房，违反的是与业主签订的商品房买卖合同中关于交房时间的约定，业主可依据合同追究开发商违约责任，如要求支付违约金等。而物业费缴纳基于业主与物业企业签订的物业服务合同。
不过，如果延期交房期间，房屋因不具备居住使用条件，导致物业无法正常开展服务工作，或物业企业实际未提供基本物业服务，业主可与物业企业协商减免部分物业费，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。总之，不能因开发商延期交房就直接拒绝缴纳物业费。
二、开发商漏水延期交房物业费怎么交
关于开发商因漏水导致延期交房后物业费的缴纳问题，需依不同情况判定。
首先，在延期交房期间，若房屋因漏水等质量问题未达到交付标准，此阶段物业费不应由业主承担。因为开发商有义务按合同约定的时间和质量标准交付房屋，在房屋不符合交付条件时，业主有权拒绝接收，这段时间房屋的管理维护责任仍在开发商，相应物业费也应由其负责。
其次，若开发商已履行通知交房义务，但因漏水等问题需维修，在业主接收房屋后，物业费的缴纳则需根据具体情况分析。若维修工作不影响业主正常入住和使用房屋，业主应自接收房屋后开始缴纳物业费。若维修严重影响业主正常生活，如无法正常居住，则业主可与物业及开发商协商，适当减免或顺延物业费缴纳时间。
总之，物业费的缴纳应以房屋实际交付及业主是否能正常使用房屋为关键依据，业主可与开发商、物业协商沟通，协商不成可通过法律途径维护自身合法权益。
三、开发商延期交房需要交物业费吗
开发商延期交房，在房屋未实际交付给业主前，业主通常无需缴纳物业费。
物业服务合同的服务对象是已交付使用的物业。延期交房期间，房屋尚未正式交付到业主手中，业主未实际占有、使用该房屋，此时物业服务的实际接受主体不存在。
从法律角度，开发商因自身原因导致延期交房，在此期间产生的物业费不应转嫁给业主。但有一种情况需注意，如果业主与开发商在购房合同中有特别约定，明确在延期交房情况下物业费的承担方式，只要该约定不违反法律法规强制性规定，应按照约定执行。
若开发商或物业公司要求业主在延期交房期间缴纳物业费，业主有权依据相关法律及合同约定进行拒绝。若因此产生纠纷，业主可先与对方协商，协商不成可通过向相关部门投诉或提起诉讼等方式维护自身合法权益。
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