一、开发商延期交房物业费谁出
开发商延期交房期间的物业费承担问题，需根据具体情况判断。
若因开发商原因导致延期交房，在交房前房屋尚未实际交付给业主，此时业主并未真正占有、使用该房屋。在此种情形下，物业服务实际针对的并非业主，所以延期交房期间的物业费通常应由开发商承担。这是因为开发商未能按照合同约定按时交房，构成违约，不能将因自身违约产生的物业费转嫁给业主。
然而，如果延期交房是由于不可抗力等不可归责于开发商的原因造成，且开发商已履行合理通知义务，同时满足一定条件，例如小区物业服务已实际开展且业主从中受益等，那么对于延期交房期间的物业费承担，可能需结合具体的物业服务合同约定以及实际情况综合判定，有可能仍需业主承担部分或全部物业费。总之，物业费承担要依据具体情形和相关合同约定、法律规定来确定。
二、开发商延期交房要交物业费吗
开发商延期交房，在房屋未实际交付给业主前，业主通常无需缴纳物业费。
从法律角度看，物业服务合同的主体是业主与物业服务企业。业主的义务起始于房屋交付，在房屋达到交付条件且开发商按约定通知业主接收房屋后，业主才正式成为物业服务对象并承担缴费义务。
若开发商延期交房，意味着房屋未按时转移到业主控制和使用之下，此时业主并非实际意义上享受物业服务的主体。在这期间产生的物业服务费用，不应由业主承担，而应由开发商承担或与物业服务企业协商解决。
不过，存在特殊情况。如果业主与开发商在购房合同中有关于延期交房期间物业费承担的特殊约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么就需按照约定执行。所以，开发商延期交房时业主是否交物业费，要根据具体情况，以相关合同约定及法律规定来判定。
三、开发商延期交房可以不交物业费吗
开发商延期交房与是否应缴纳物业费是两个不同的法律关系。
通常情况下，即便开发商延期交房，业主也不能以此为由拒交物业费。物业费是业主基于与物业服务企业签订的物业服务合同而产生的义务。物业服务企业按照合同约定，对小区的公共区域、设施设备等进行维护、管理、保洁、安保等服务，业主享受了这些服务，就应当履行付费义务。
而开发商延期交房，业主可依据购房合同追究开发商的违约责任，要求其承担逾期交房的赔偿等责任。这属于业主与开发商之间基于购房合同产生的纠纷。
不过，如果在开发商延期交房期间，物业服务企业未按照合同约定提供完整、合格的服务，例如小区卫生状况极差、安保形同虚设等，业主有证据证明的，可以与物业服务企业协商，要求减免部分物业费，协商不成的，可通过诉讼等法律途径解决。总之，不能简单以开发商延期交房为由拒绝缴纳物业费。
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