一、通过中介卖房要注意哪些问题
通过中介卖房需注意以下问题：
1. 中介资质审核。要确保中介具有合法经营资格，查看其营业执照、备案证明等相关证件，避免与无资质中介合作，以防欺诈或不规范操作。
2. 委托协议明确。签订详细的委托卖房协议，明确委托期限、委托权限，比如是否独家委托，还有房屋价格、付款方式等重要条款。对中介的服务内容和收费标准也要清晰约定，防止后期出现乱收费现象。
3. 房屋信息准确。向中介提供准确的房屋信息，包括房屋产权情况、面积、是否存在抵押等。同时，要防止中介为促成交易故意隐瞒或歪曲房屋信息。
4. 资金安全保障。关注房款的支付方式和时间节点，最好通过资金监管账户进行交易，确保资金安全，避免出现买家拖欠房款或中介挪用资金等情况。
5. 交易流程跟进。积极跟进整个交易流程，及时了解买家的贷款审批情况（如有）、房屋过户手续办理等环节，确保交易顺利进行。
二、中介签了合同还能违约吗
中介签了合同后一般不能违约。
合同一旦签订，就对双方具有法律约束力。中介作为合同的一方，有义务按照合同约定履行自己的责任。如果中介违约，需要承担相应的法律后果。
一方面，根据合同的约定，违约方可能需要承担违约责任，如支付违约金。违约金的数额通常在合同中有明确规定，如果没有规定，受损方可以根据实际损失要求中介赔偿，这包括直接损失和间接损失。
另一方面，中介的违约行为可能损害另一方的合法权益。如果中介的违约行为给对方造成重大损失，对方有权通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求中介赔偿损失、继续履行合同或者解除合同并赔偿损失等，以维护自己的合法权益。
不过，在某些特殊情况下，如合同存在欺诈、胁迫、重大误解或者显失公平等情形时，中介可以依法请求法院或仲裁机构变更或撤销合同，但这并不是违约的正当理由，而是对存在瑕疵合同的法定救济手段。
三、房屋中介合同有法律效力吗
房屋中介合同具有法律效力。
从合同主体看，只要房屋中介和委托方具备相应的民事行为能力，合同主体就是适格的。例如，中介公司合法注册登记，委托人是完全民事行为能力人等。
从合同内容看，若合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那合同内容就是合法有效的。比如，关于中介服务内容、费用标准、双方权利义务等方面的约定明确合理。
从合同订立过程看，中介合同经过双方平等协商一致订立，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，就具有法律效力。
总之，在符合上述条件的情况下，房屋中介合同对双方当事人均有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●通过中介卖房要注意哪些问题买家贷款 先过户
●通过中介卖房要注意哪些问题和细节
●中介费两边都要出吗
●卖房子要小心哪些套路
●被中介骗签了合同怎么办
●委托中介卖房的三大忌
●70万中介费一般收多少
●通过中介卖房要注意哪些问题和细节
●通过中介出售房子要注意什么
●通过中介卖房手续办理的程序
●中介签了合同还能违约吗怎么办
●中介签了合同还能违约吗知乎
●中介签了合同还能违约吗合法吗
●中介签订合同后,我们还能反悔吗
●中介签完合同还能退吗
●中介签了合同能反悔么 找工作
●和中介签了合同可以毁约吗
●跟中介签了合同
●跟中介签了合同可以直接走人吗?
●中介签完合同还有责任嘛
来源：临律-房屋中介合同有法律效力吗，房屋中介的合同会起法律保护吗