一、房屋买卖合同纠纷包括哪些
房屋买卖合同纠纷主要包括以下几类：
一是合同效力纠纷。比如一方当事人无民事行为能力或存在欺诈、胁迫等情形签订合同，导致合同可能被认定为无效或可撤销。
二是房屋产权纠纷。例如出卖人并非房屋真正所有权人，无权处分房屋，或者房屋存在多个共有人，部分共有人擅自出售房屋等情况。
三是房屋质量纠纷。购房者在收房时发现房屋存在质量问题，如墙体裂缝、漏水等，而与卖方就维修、赔偿等问题产生争议。
四是付款及交房纠纷。可能涉及买方未按约定支付购房款，或者卖方未按时交付房屋，以及交付的房屋不符合约定标准等。
五是违约责任纠纷。一方违反合同约定，如逾期办理产权过户手续、擅自改变房屋结构等，另一方要求承担违约责任而引发的纠纷。
六是合同解除纠纷。在合同履行过程中，因各种原因一方提出解除合同，而另一方不同意，从而产生争议。
二、房屋买卖合同纠纷案由有哪些种类
房屋买卖合同纠纷案由常见种类如下：
一是房屋产权纠纷。例如，出卖人并非房屋真实产权人，或者存在多个共有人但未经全体共有人同意出售房屋，导致合同效力及房屋产权归属产生争议。
二是合同效力纠纷。比如，合同存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销情形，或者违反法律法规强制性规定导致合同无效，双方就合同是否有效存在分歧。
三是价款支付纠纷。可能是买受人未按约定支付购房款，或者对付款方式、付款时间、付款金额等条款理解不一致引发纠纷。
四是房屋交付纠纷。包括出卖人未按时交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定的质量标准、配套设施等要求。
五是过户登记纠纷。例如，出卖人拒绝配合买受人办理房屋产权过户登记手续，或者因政策等原因无法及时办理过户，从而引发纠纷。
六是违约责任纠纷。当一方违反合同约定，另一方要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，双方对此产生争议。
三、房屋买卖合同纠纷管辖如何规定
房屋买卖合同纠纷的管辖规定主要涉及以下方面：
一是约定管辖。若买卖双方在合同中明确约定了管辖法院，且该约定不违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定，那么发生纠纷时，应按照约定向相应法院提起诉讼。
二是法定管辖。在没有约定管辖的情况下，通常遵循“原告就被告”原则，即由被告住所地人民法院管辖。若被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
三是专属管辖。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋属于不动产，所以房屋买卖合同纠纷一般由房屋所在地法院管辖。这是基于不动产的特殊性，便于法院实地勘察、调查取证等，从而更准确地审理案件。
总之，在处理房屋买卖合同纠纷时，需先看是否有合法有效的约定管辖，若无，则考虑法定管辖和专属管辖的相关规定，以确定有管辖权的法院。
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