一、农村房屋买卖诉讼时效是多长
农村房屋买卖诉讼时效通常为三年。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
在农村房屋买卖纠纷中，具体情况有所不同。若涉及合同违约，比如卖方未按约定交付房屋，或者买方未按约定支付房款等，自违约行为发生且权利人知道该违约行为时起算三年诉讼时效。若存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。超过相应期限，可能会面临权利难以得到法院充分支持的风险。
二、农村房屋买卖属于商品房买卖吗
农村房屋买卖不属于商品房买卖。二者存在显著区别，主要体现在以下几个方面：
其一，土地性质不同。商品房建设所使用的土地一般是通过出让方式取得的国有土地，土地性质为国有；而农村房屋所占用的土地是农村集体所有土地，通常是宅基地。
其二，交易主体和范围不同。商品房面向不特定的社会公众销售，购买主体没有身份限制；农村房屋买卖则有严格的身份限制，一般只能在本集体经济组织成员内部进行交易，非本集体经济组织成员购买农村房屋可能会因违反相关法律规定而导致合同无效。
其三，审批和监管程序不同。商品房的开发、销售需经过一系列严格的行政审批和监管程序，以确保房屋质量、规划等符合相关标准；农村房屋买卖相对来说程序较为简单，但也需符合农村宅基地管理等相关规定。
综上所述，农村房屋买卖和商品房买卖在多个关键方面存在差异，不属于同一范畴。
三、农村房屋买卖文书合法吗
农村房屋买卖文书的合法性需分情况看待。
其一，在同一集体经济组织成员之间的房屋买卖，若符合相关规定，买卖文书通常是合法有效的。同一集体经济组织成员具有本集体宅基地的使用权资格，在依法办理相关审批、登记手续后，房屋买卖受法律保护，相应的买卖文书能有效体现双方真实意思表示，保障交易的合法性与稳定性。
其二，若将农村房屋卖给本集体经济组织以外的人员，买卖文书一般是无效的。因为农村宅基地属于集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格使用，非本集体成员购买农村房屋可能导致宅基地使用主体不适格，违反相关法律法规的强制性规定。
不过，在某些特殊情况下，比如房屋买卖行为经过了相关部门的合法审批，且符合一定的政策要求，也可能被认定为有效。总之，判断农村房屋买卖文书是否合法，要综合多方面因素进行分析。
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来源：临律-农村房屋买卖文书合法吗，农村房屋卖买合同书吗例文