一、两个人离婚后房子怎么过户给子女
夫妻离婚后将房子过户给子女，通常有以下步骤及相关要点：
一是办理赠与手续。夫妻双方需签订赠与协议，明确表明将房屋赠与子女。赠与协议应包含双方真实意思表示、房屋具体信息等内容。然后，双方与子女一同前往不动产登记部门，提交赠与协议、身份证、离婚证、房屋产权证书等相关材料。登记部门会对材料进行审核，审核通过后，缴纳相应税费，即可办理房屋产权变更登记手续。
二是通过买卖方式过户。这种方式下，夫妻双方可与子女签订房屋买卖合同。按照正常房屋买卖流程，确定房屋价格、付款方式等条款。随后，同样前往不动产登记部门，提交买卖合同及相关证件材料，经审核、缴纳税费后，完成过户登记。
需注意的是，无论选择哪种方式，都要确保相关协议和手续符合法律规定，避免后续产生纠纷。同时，不同地区可能在具体办理流程和税费政策上存在差异，可提前向当地不动产登记部门咨询。
二、夫妻双方离婚房产过户需要什么手续
夫妻双方离婚房产过户，需根据离婚方式不同办理不同手续：
若为协议离婚：
一是准备材料。需提供离婚协议书、离婚证、双方身份证、房产证等。
二是申请办理。双方共同到当地不动产登记部门提出过户申请，填写相关表格，提交准备好的材料。
三是审核与缴费。登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，按照规定缴纳相关税费，通常夫妻间房产过户可享受一定税收优惠政策。
四是领取新证。完成缴费后，等待不动产登记部门制作新的房产证，按通知时间前往领取。
若为诉讼离婚：
一是生效法律文书。需取得法院生效的离婚判决书或调解书，其中明确房产归属。
二是准备材料。携带生效法律文书、本人身份证、房产证等。
三是申请过户。单方持相关材料到不动产登记部门申请办理过户手续，经审核、缴费后领取新的房产证。
三、南京离婚后买房有时间限制吗
在南京，离婚后买房存在一定时间限制。具体情况如下：
一是对于离异家庭。夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。也就是说，若离异前家庭有多套住房，在2年内购房仍受原有套数限制，旨在防止通过离婚来规避限购政策获取购房资格。
二是关于信贷政策方面。部分银行对于离婚后申请房贷也有相关规定。通常会审查离婚的真实性、离婚时间以及购房资金来源等情况。如果离婚时间较短且无合理资金来源解释等，银行可能会谨慎审批房贷申请。
总体而言，南京通过这些时间限制及相关政策，维护房地产市场的平稳健康发展，保障住房政策的公平性和有效性，避免一些人利用离婚手段来投机购房。
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来源：临律-南京离婚后买房有时间限制吗，南京对离婚后买房有限制吗