一、租房合同没到期要退房能起诉吗
在租房合同没到期要退房的情况下，能否起诉需根据具体情形判断。
若租客因自身原因，在合同未到期时要退房，通常构成违约。这种情况下，房东可按合同约定追究租客违约责任，比如没收押金、要求租客支付违约金等。若租客与房东就退房及违约责任承担等问题无法协商一致，房东可以起诉租客，要求其承担相应违约责任，赔偿自身损失。
反之，若存在法定或约定的解除合同事由，比如房屋存在严重质量问题影响居住安全、房东擅自改变房屋用途等，租客有权解除租房合同并退房。若房东拒绝同意退房且不退还剩余租金等费用，租客可以起诉房东，维护自身合法权益。
总之，租房合同没到期要退房能否起诉，关键在于是否存在合理退房事由以及双方能否协商解决，如协商不成且符合法定条件，相关方有权通过起诉来解决纠纷。
二、租房合同没到期想退租怎么办
租房合同未到期欲退租，需依具体情形妥善处理：
首先，查看合同条款。合同中通常会对提前退租事宜作出约定，比如是否需支付违约金及违约金的具体数额等。若有明确约定，应按约定执行。
其次，与房东协商。主动且诚恳地与房东沟通退租原因，尝试协商解决方案。若能找到新的租客续租，房东或许会同意提前解除合同，以减少其损失。经协商一致达成的新约定，最好形成书面协议，明确双方权利义务。
再者，若因不可抗力等法定事由导致无法继续履行合同，如房屋出现严重质量问题影响正常居住等，可主张法定解除权。但需提供充分证据证明法定事由的存在。
最后，若未经房东同意擅自退租，可能需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。损失可能涵盖房屋闲置期间的租金损失等。
总之，提前退租要谨慎处理，尽量通过协商解决；若协商不成，可寻求法律途径维护自身合法权益。
三、租房合同没到期租户要退房怎么办
若租房合同没到期租户要退房，处理方式如下：
首先，查看租房合同中关于提前解约的条款约定。若合同明确规定了租户提前退房的条件、违约责任及赔偿方式，应按照合同执行。比如约定需支付一定月数租金作为违约金，那么租户就应依约支付。
其次，若合同未作相关约定，可与租户协商解决。从公平合理的角度出发，考虑租户提前退房的原因。若是不可抗因素导致，如租户因工作调动至外地且无法继续居住，可协商适当退还部分押金，或减免一定的违约金。
再者，若租户无正当理由执意提前退房，且拒绝承担违约责任，房东有权通过法律途径维护自身权益。可向人民法院提起诉讼，要求租户承担违约责任，赔偿因提前退房造成的损失，如房屋空置期间的租金损失等。同时，保留好与租房相关的证据，如合同、沟通记录、房屋交接文件等，以便在诉讼中证明自身主张。
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来源：中国法院网-租房合同没到期租户要退房怎么办，假如租房子合同没到期给退钱吗