一、继承房产有未成年人的份额能不能拍卖2025,继承房产有未成年人的份额能不能拍卖
继承房产有未成年人的份额可以拍卖，拍卖成功后应将未成年人所占份额的款项交给未成年人或其监护人保管。监护人需履行监护职责，不得处理被监护人的财产。
二、继承房产有未成年人的份额能不能拍卖？
继承房产有未成年人的份额能拍卖，但是在拍卖成功后，要计算未成年人所占应得数额的拍卖款交给未成年人，也可以交给未成年人的监护人进行保管。监护人应当履行监护职责，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
三、继承房产有未成年人的份额能拍卖吗
继承房产有未成年人的份额能拍卖吗
根据国家《未成年人保护法》规定，未成年人名下的财产是要受到法律保护的!法院在对该房产拍卖后，按照拍卖成交价，结合对未成年人名下所拥有的份额(30%)以稳妥的方式交付给孩子的。
孩子未成年，房产若是登记在孩子名下，房屋出售要其监护人(父母)代为办理。出售未成年孩子名下房产重要的一步就是做监护公证，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。
1、怎么办理监护公证
首先电话咨询公证处所需材料，之后携带材料到公证处办理监护公证。
①提前咨询公证处：监护人可根据家庭情况，咨询公证处办理监护公证所需材料。
②携带必要材料到公证处办理监护公证。所需材料：
a.监护人及被监护人的有效身份证件；
b.监护人及被监护人的《居民户口簿》；
c.委托他人的，提供受托人的身份证件，手写委托书(写明因何原因委托谁办理何种公证，本人签名)；
d.监护人证明。
e.公证处所需的其他要件。
在办理完毕监护公证之后，父母就可以携带监护公证以及售房必要材料出售未成年孩子名下的房产了。
2、为什么要做监护证明
在卖房之前办理监护证明，不会损害被监护人(未成年人)的利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，是对未成年人负责。
3、如何证明自己的监护人身份呢
您可以选择下面三项中的其中一项，证明您是该未成年人的监护人：
1、由户籍地派出所或父母双方档案存放单位出具的亲属关系证明信；
2、如果您以前办理过子女的出生公证，可以提供原公证书；
3、《出生医学证明》。
四、法院能否拍卖未成年共有房产
法律分析：父母将房屋登记在未成年子女名下可能是赠与，也可能是为了规避债务的履行，真实意思并非赠与，还可能是其它原因。因此，房屋权属登记在未成年子女名下，并不意味着该房屋的真实权利人为未成年子女，应审查当事人购买房屋和办理权属证书时的真实意思表示。
法律依据：《中华人民共和国拍卖法》 第五十七条 拍卖本法第九条规定的物品成交的，拍卖人可以向买受人收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。
拍卖未成交的，适用本法第五十六条第三款的规定。
五、未成年人能否是拍卖房产权人
一、未成年人能否是拍卖房产权人
买受人是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人，竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。未成年人作为公民当然可以是买受人。不过未成年人的民事活动要由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
《拍卖法》
第三十二条竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。
第三十八条买受人是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人。
《民法典》
第十九条【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
二、房产拍卖流程是什么
1、法院通过网络平台发布拍卖公告，房产拍卖的在30日前进行公告，拍卖公告内容包括拍卖财产、价格、保证金、竞买人条件、拍卖财产已知瑕疵、相关权利义务、法律责任、拍卖时间、网络平台和拍卖法院等信息;
2、竞拍人交纳保证金，取得竞拍资格;
3、拍卖开始后，竞拍人进行出价，如竞拍失败，保证金会退还，如竞拍成功，应按照法院在竞买公告中的要求打款方式进行一次性付款;
4、等法院通知竞拍人签署《拍卖成交确认书》，签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料，即可自行办理拍卖房屋的过户。
六、有未成年继承份额的房产出售么?
未成年人名下的财产是要受到法律保护的，如果需要售卖，需要结合对未成年人名下所拥有的份额以稳妥的形式交付给孩子的。孩子未成年，房产若是登记在孩子名下，房屋出售要其监护人(父母)代为办理。出售未成年孩子名下房产重要的一步就是做监护公证，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。
法律依据：
《中华人民共和国未成年人保护法》 第一百零七条 人民法院审理继承案件，应当依法保护未成年人的继承权和受遗赠权。 人民法院审理离婚案件，涉及未成年子女抚养问题的，应当尊重已满八周岁未成年子女的真实意愿，根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则依法处理。
本站点为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产继承有未成年份额能否买卖
●房产继承人未成年房产还能出售吗
●房产继承未成年孩子能过户吗?
●房产继承未成年孩子能过户吗?
●房产继承未成年孩子能过户吗?
●继承房产有未成年儿子可以再出售吗
●有未成年继承份额的房产出售
●房产继承人未成年怎么办
●房产继承给未成年子女
●未成年继承房产出售
文章来源参考：【头条】2025房产继承人未成年房产还能出售吗，继承房产有未成年儿子可以再出售吗本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！