一、房产买卖过户审核没通过怎么办
房产买卖过户审核未通过，需先明确未通过的具体原因，再针对性地采取措施解决。
常见原因及解决方法如下：
一是材料不齐。若缺少关键证明文件，如身份证、房产证、结婚证等，应及时补充完整相关材料，再次提交审核。
二是产权问题。比如房屋存在产权纠纷、被抵押或查封等情况。若为产权纠纷，需先解决纠纷，明确产权归属；若存在抵押或查封，需联系相关方解除抵押或查封状态后，重新申请过户审核。
三是交易违规。若买卖双方存在不符合规定的交易行为，如恶意低价转让逃避税收等，需纠正违规行为，按照规定重新办理手续。
四是信息有误。如填报的房产信息、个人信息等存在错误，应核实并修改准确后重新提交。
总之，面对房产买卖过户审核未通过的情况，要积极与相关部门沟通，了解具体原因，按照要求解决问题，争取顺利完成过户。
二、房子买卖过户收费标准
房屋买卖过户涉及多种税费及费用，具体收费标准如下：
- 契税：一般由买方缴纳。若购买的是首套房且面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。购买二套房，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。购买三套及以上住房，税率为3%。
- 增值税：由卖方缴纳。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区有特殊规定）。
- 个人所得税：由卖方缴纳。若能提供房屋原值凭证，个人所得税=（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%；若不能提供房屋原值凭证，按住房转让收入的1%核定征税。
- 其他费用：包括房屋登记费、交易手续费等。登记费一般为住宅80元/套，非住宅550元/套。交易手续费一般为每平方米若干元，具体金额各地有所不同。
三、房产过户水电气怎么过户的
房产过户后，水电气的过户流程如下：
水的过户：
需携带房产证原件及复印件、业主身份证及复印件，若委托他人办理，还需提供委托书及受托人身份证。前往当地自来水公司营业网点，提出过户申请，填写相关表格，提交材料。工作人员审核无误后，即可完成过户手续，重新签订供水合同。
电的过户：
准备好房产证、双方身份证等相关材料。前往供电公司营业大厅，提出用电户名变更申请，填写申请表格，提交材料。供电公司会安排工作人员进行现场核查，确认电表等设施信息，审核通过后，办理过户手续，更换电费缴费账户信息。
气的过户：
持房产证、身份证等证件，到燃气公司办理。一般先填写燃气用户变更申请表，燃气公司会对房屋燃气设施进行安全检查，确认无安全隐患后，办理过户手续，变更燃气缴费账户信息。
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