一、房屋买卖合同可以贷款么
房屋买卖合同本身不能直接用于贷款。
如果是购买房屋，凭借有效的房屋买卖合同，可以向银行等金融机构申请购房贷款。在这种情况下，金融机构会对购房者的信用状况、还款能力、房屋价值等多方面进行审查评估。购房者需要满足金融机构的贷款要求，例如具有稳定的收入来源以保证还款能力等。同时，所购房屋要符合一定条件，如产权清晰、不存在抵押查封等限制交易的情况等。
如果是卖方想要凭借房屋买卖合同贷款，一般不能直接实现。不过，若卖方在房产上存在权益且符合其他贷款条件，可考虑用房产抵押等方式进行贷款，但这与单纯的房屋买卖合同不是直接关联关系。
二、商品房买卖合同能否贷款
商品房买卖合同本身不能直接用于贷款。
从银行贷款的角度看，银行主要是基于借款人的还款能力、信用状况等多方面因素来发放贷款，虽然商品房买卖合同是与房屋相关的重要文件，但它不是贷款的直接抵押物或依据。
如果是购房贷款，银行会要求购房者将所购商品房进行抵押登记等一系列手续。银行在审核购房贷款申请时，商品房买卖合同是证明购房交易真实性的重要材料之一。同时，银行还会综合评估借款人的收入水平、工作稳定性等情况，以确定是否发放贷款以及贷款的额度、利率和期限等。
总之，商品房买卖合同不能直接贷款，它是购房贷款申请过程中的重要相关材料。
三、房屋买卖合同算贷款吗
房屋买卖合同不算贷款。
房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。其主要目的是规范房屋买卖双方关于房屋交易相关的权利和义务，例如房屋的价格、交付时间、房屋状况等内容。
而贷款是一种金融行为，是借款人向金融机构（如银行等）借款的行为。在房屋买卖场景下，当购房者资金不足时，可能会基于房屋买卖合同向银行等金融机构申请购房贷款。贷款需要单独签订贷款合同，贷款合同会约定借款金额、借款期限、利率、还款方式等与借款相关的条款。所以房屋买卖合同和贷款是两个不同概念的事物。
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来源：中国法院网-房屋买卖合同算贷款吗，房屋买卖合同属于购销合同吗