一、买房迟迟不交房如何办
若遇到买房后开发商迟迟不交房的情况，可按以下方式处理：
一是查看购房合同约定。合同中通常会明确交房时间及逾期交房的违约责任。若开发商逾期交房，需按照合同约定承担相应责任，如支付违约金等。购房者可依据合同条款与开发商协商，要求其尽快交房并承担违约责任。
二是向开发商发出催告通知。以书面形式催告开发商在合理期限内交房，明确告知逾期交房的后果。这既能保留购房者主张权利的证据，也能给开发商一定压力。
三是寻求相关部门帮助。若催告后开发商仍未交房，购房者可向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，请求其介入调查和调解，促使开发商履行交房义务。
四是通过法律途径解决。若上述方法均无法解决问题，购房者可根据合同约定和法律规定，向人民法院提起诉讼，要求开发商交房、支付违约金，并赔偿因逾期交房给购房者造成的损失。
二、买房前需要准备哪些钱
购买房屋前，通常需要准备以下几类资金：
一是首付款。这是购房资金的重要组成部分，一般根据房屋总价和当地购房政策以及贷款银行要求来确定比例，常见的首套房首付款比例在20%至30%左右。例如购买一套总价100万元的房子，若首付比例为30%，则需准备30万元首付款。
二是税费。购买新房可能涉及契税，税率根据房屋面积、购房者房产套数等因素有所不同，一般在1%至3%之间。购买二手房除契税外，还可能有增值税、个人所得税等，具体由房屋情况和当地政策决定。
三是中介费。若通过房产中介购房，需支付一定比例的中介费，通常为房屋成交价的1%至3%左右。
四是房屋维修基金。用于房屋公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造，一般按照房屋建筑面积乘以一定标准收取。
五是其他费用。如办理贷款的手续费、评估费，以及可能产生的公证费等。
三、买房过程中有哪些陷阱
在买房过程中，常见陷阱主要有以下几方面：
一是虚假宣传。开发商可能夸大楼盘配套设施、环境、物业服务等，实际交房时却与宣传不符。购房者应要求将宣传内容写入合同，以便维权。
二是定金陷阱。有些开发商以各种理由让购房者先交定金，之后却在合同条款上设置对购房者不利的条件。购房者需明确定金性质和退还条件，谨慎交付定金。
三是合同陷阱。合同条款可能存在模糊不清、不合理甚至违法的内容，如违约责任不对等、交房标准不明确等。签订合同前，要仔细研读各项条款，必要时寻求专业律师帮助。
四是产权问题。比如房屋存在抵押、查封等限制交易情况，或者开发商未取得合法产权，导致购房者无法顺利办理房产证。购房者要核实房屋产权状况，确保交易合法有效。
五是质量隐患。部分开发商为降低成本，可能在房屋质量上偷工减料。购房者在交房时要认真验收房屋质量，发现问题及时要求整改。
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来源：中国法院网-买房过程中有哪些陷阱，买房都有哪些陷阱