一、离婚怎么分割房产,离婚房产要分割吗
离婚时房产是否分割以及如何分割，需根据具体情况判断：
房产分割情况：一般而言，夫妻共同财产中的房产在离婚时需要进行分割。但如果夫妻双方有书面约定，明确某些房产归一方所有，或者房产属于一方的婚前个人财产，那么该房产在离婚时通常不参与分割。
房产分割方法：
（一）协商分割。夫妻双方可自行协商房产的归属及分割方式，只要协商结果不违反法律法规，法律予以认可。
（二）诉讼分割。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况、双方对房产的贡献等因素进行判决。例如，一方婚前购买且付清房款的房产，一般认定为婚前个人财产；婚后双方共同出资购买的房产，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但会综合考虑实际情况进行适当调整。
二、夫妻俩离婚了再买房能否写两个人的名字
夫妻俩离婚后再买房，通常是可以写两个人名字的，但需要根据具体情况分析。
一方面，如果双方在离婚时已对财产分割等问题进行了明确约定，且不存在未清偿的债务纠纷等影响购房及产权登记的情形，从法律角度看，双方协商一致后可以共同购买房产并登记在两人名下。在这种情况下，两人作为共同购房人，对该房产共同享有相应的权益。
另一方面，如果离婚时存在财产分割争议尚未解决，或者一方存在债务问题可能影响房产产权，那么在相关问题解决之前，可能会对房产登记造成一定阻碍。例如，若一方的债务可能导致房产被查封、冻结等，房产登记部门可能会出于风险考虑暂不办理两人共同登记的手续。
总之，离婚后再买房能否写两人名字取决于多种因素，关键在于是否存在影响房产登记的法律障碍以及双方是否协商一致。
三、夫妻按揭房离婚过户需要的手续是什么
夫妻按揭房离婚过户，需根据具体情况办理相应手续：
若离婚时按揭房已取得房产证：
（一）协议离婚的情况。夫妻双方需签订离婚协议书，明确房产归属。然后携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料，到当地房地产管理部门办理过户手续，相关部门会对材料进行审核，符合条件的予以办理产权变更登记。
（二）诉讼离婚的情况。需要凭借生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料，前往房地产管理部门办理过户，管理部门依据法律文书进行产权变更。
若离婚时按揭房还未取得房产证：
这种情况下，一般无法直接办理过户手续。可先由夫妻双方协商确定房产归属，待还清银行贷款、取得房产证后，再按照上述取得房产证后的相关流程办理过户手续。在办理过程中，应确保所有材料真实、齐全，以顺利完成房产过户。
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来源：中国法院网-夫妻按揭房离婚过户需要的手续是什么，离婚按揭房产夫妻之间如何过户