一、如何过户二手商品房给别人
二手房过户其实就是几个简单步骤：
1.买卖双方各自把过户要用到的东西准备全了，比如房本、身份证之类的。
2.带着这些文件去你们房子所在区域的房产交易中心（也就是房产局）办手续。
3.在预审窗口提交材料，让他们先看看行不行。
4.预审过关后，再去评估窗口给房子估个价。
不过这个价钱不一定是你实际卖出去的价格哦，通常比那个低。
而且评估房子也是要花钱的，按房价的百分比收。
5.评估完了就去查查自己有多少套房子，然后交契税。
最后就是等着领新房本啦！
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
二、漳州市商品房电表如何过户
首先要保证给电力公司提供的信息是完全正确的哦；按照电力公司的规矩走不要拖慢了进度；千万别急躁，有些环节可能得花点儿时间；遇到麻烦就找电力公司的员工帮帮忙吧。
说到办电表过户要带啥？
1.房本和身份证这两样少不了，证明你就是房子的主人；
2.其他证明文件，比如买房合同啊，原来户主的证件之类的，这个要看地方电力公司怎么说了。
总的来说，把电表过户到自己名下其实挺容易的，按着电力公司说的做，准备好材料，一般都没问题。
三、预售商品房买卖合同如何过户
买了预售房，开发商拿到新房子的房产证后，就要带着我们去房地产交易中心办理过户手续，换个新的房产证啦。
这中间要经历几个环节呢？首先就是登记收件，也就是告诉交易中心我们要申述自己的权益；然后是勘丈绘图，挨家挨户地察看房子的实际情况做记录，这个过程比较重要哦；接下来是产权审查，根据历史资料和实地调查结果，看看我们申述的房产归属有没有问题；最后是绘制权证和收费发证，做好登记费的收取和新的房产证发放。
所以啊，我们买房子前最好先了解一下相关流程和费用哦！
《房屋登记办法》第三十七条
申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明发生变更事实的材料；
（五）其他必要材料。
《房屋登记办法》第三十七条
申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明发生变更事实的材料；
（五）其他必要材料。
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