一、父母过世留下房产怎么过户
父母离世后，房产需过户给继承人。
首先要去居委会开法定继承人证明，再到派出所办死亡证明；其次前往区/市公证处签继承协议，然后进行房屋面积测量；最后拿着房地产权证、继承协议和房屋测量结果到房地产交易中心申请继承登记。
完成所有步骤后，可到税务所缴纳税费，最终拿到新的房产证。
中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
二、房产不过户公证对卖方有利吗
房产已公证却未过户无法律效应，仅对公证协议有效力。
我国不动产采用登记制度，无证书即无所有权。
虽有公证，仍视过户登记为要，否则可能损害个人权益。
公证后不办过户之风险包括：
1.房主可能因房价上涨取消交易；
2.房屋权属受限，如因民事诉讼或刑事处罚导致房屋被查封、抵押，房主无法充分行使权力，房屋可能被没收、拍卖，买家只能追讨本金和利息。
三、房产过户给子女需要多少税
1.过户手续详细流程如下
（1）去信息登记、协议验证窗口办妥相关网上申报和协议验证；
（2）然后再去房地产估价窗口搞定评估手续；
（3）最后去公证窗口办理公证手续就行了。
2.哦对了，当初过户办杂事花掉的钱数目如下
（1）如果是5年内的房子过户，那得由卖家掏腰包交个人所得税。
要是超过5年的话，就不用交了；
（2）首次过户还得额外交纳房价的0.75%作为契税（这个是政府部门统一收取的）；
（3）另外还要交每平米6块钱的手续费（这个当然是房产管理局收取的啦）；
（4）接下来，房子必须得进行评估，评估费就是按照评估出来的总值乘以5‰来计算（这个去评估事务所缴纳就可以）；
（5）公证费呢，最多也就交个00块钱呗。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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