一、卖房子没收定金可以反悔么
卖房子没收定金也并非绝对可以或不可以反悔，需依据具体情况判断。
若买卖双方仅处于初步协商阶段，尚未签订任何具有法律效力的合同，那么在这种情形下，卖方通常有反悔的权利，不过从诚信角度出发，应及时告知买方。
然而，如果双方已签订房屋买卖合同，即便卖方未收取定金，也不能随意反悔。因为房屋买卖合同一旦依法成立，便具有法律约束力，双方都应按照合同约定履行各自义务。卖方擅自反悔不履行合同义务，属于违约行为，买方有权要求卖方继续履行合同，交付房屋并办理过户手续；若合同目的无法实现，买方也可要求卖方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。
总之，没收定金不必然赋予卖方反悔权利，要视合同签订等实际情况确定卖方行为的合法性及应承担的责任。
二、卖房收了定金没写尾款怎么付
卖房收了定金但未写明尾款支付方式，这在交易中存在一定风险与不确定性。不过，可依据相关法律及交易习惯来确定。
首先，若双方此前存在关于尾款支付方式的口头约定，且能提供证据证明，比如聊天记录、通话录音等，那么该口头约定具有法律效力，双方应按此履行。
其次，若没有口头约定，根据《民法典》规定，可通过协议补充尾款支付方式。买卖双方需本着公平、诚信原则进行协商，明确是一次性付款、分期付款，还是通过银行贷款等方式支付，以及具体的支付时间、地点等细节，并签订补充协议。
若协商不成，可按照当地房屋买卖交易习惯确定。不同地区在尾款支付方面往往存在通行做法，比如在过户当日一次性付清尾款，或者在某个特定条件成就时付款等。
若最终仍无法确定，且发生纠纷，任何一方均可向法院提起诉讼，由法院依据案件具体情况，结合法律规定和交易习惯作出公正裁决。
三、卖房交了定金没签合同可以退吗
卖房时交了定金但没签合同，定金能否退还需根据具体情况判断。
若因收受定金一方原因，如房屋存在重大质量问题未提前告知、故意隐瞒房屋权利受限等，导致合同无法签订，交付定金一方有权要求双倍返还定金。因为收受方构成违约，应承担违约责任。
若是交付定金一方自身原因，如临时改变主意不想买房了，那么定金一般不能退还。定金的作用在于确保合同履行，交付方违约，收受方有权没收定金。
还有一种情况，如果双方对合同条款存在无法协商一致的分歧，导致未能签订合同，这种情况下应退还定金。因为不可归责于双方当事人的事由，致使合同不能订立，收受定金的卖房方应将定金返还给买房方。
实践中，具体的判定需结合双方沟通情况、证据等综合考量。若有争议，可通过协商、调解或诉讼等途径解决。
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来源：临律-卖房交了定金没签合同可以退吗，卖房签合同但没收定金