一、组合贷款房产证会抵押吗
组合贷款中房产证通常是会抵押的。具体情况如下：
在组合贷款里，涉及到公积金贷款和商业贷款两部分。对于公积金贷款，按照相关规定和操作流程，一般需要将房产证作为抵押物进行抵押登记，以保障公积金管理中心的贷款资金安全。
商业贷款部分同样如此，银行作为贷款发放机构，为降低自身风险，通常也会要求借款人将房产证进行抵押。这是银行在发放贷款时常见的风险防控措施，确保借款人按时履行还款义务。
在实际操作中，房产管理部门会在房产证上注明抵押情况。待借款人按照贷款合同约定，将组合贷款的本金和利息全部还清后，可向相关部门申请办理撤销抵押登记手续，房产管理部门会注销抵押记录，房产证的产权状态恢复正常。
二、老年人抵押房产贷款吗
老年人可以抵押房产进行贷款，但需要满足一定条件。
其一，房产产权需明晰。用于抵押的房产必须是老年人拥有完全产权的房屋，不存在产权纠纷或其他权利受限的情况，例如该房产未被查封、扣押等。
其二，老年人需具备还款能力。银行等金融机构会对老年人的收入状况、资产情况等进行评估，以确保其有能力按时偿还贷款本息。一般来说，可能需要提供稳定的收入证明或有足够的资产作为还款保障。
其三，年龄限制。部分金融机构可能会对借款人的年龄有一定要求，因为考虑到老年人的健康状况和预期寿命等因素，年龄过大可能会影响贷款审批。不过，不同金融机构的具体规定有所差异。
其四，符合金融机构其他规定。例如，房屋的房龄、地理位置、市场价值等也会影响贷款审批。总之，老年人抵押房产贷款需综合多方面因素，且要符合相关金融机构的具体要求。
三、收房后要办房产抵押吗
收房后是否办理房产抵押，取决于具体情况。
若购房时是全款支付房款，不存在贷款等债务问题，通常不需要办理房产抵押。房产所有权完全归购房者所有，购房者可自由支配和使用该房产，无需将其抵押给他人来担保债务履行。
但如果是通过贷款方式购房，比如向银行申请了商业贷款或者住房公积金贷款，那么一般需要办理房产抵押。银行等金融机构为了保障自身贷款资金的安全，会要求购房者将所购房产抵押给他们。在购房者还清全部贷款本息之前，房产处于抵押状态。只有当贷款全部结清后，购房者才可按照相关程序办理房产解押手续，重新获得房产的完全产权。
总之，收房后办不办理房产抵押要根据购房付款方式等实际情况来确定，若涉及贷款，办理抵押是常见且必要的操作。
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来源：中国法院网-收房后要办房产抵押吗，收房后还要办理什么