一、房产抵押贷款担保人有什么风险
房屋抵押贷款的担保人要面对的主要风险包括了信用风险、还款替代风险，当然还有不可避免的法律责任风险。首先来说说这个信用风险吧，担保人的信用评价也会因为主贷人的逾期还款而受到牵连。如果主贷人没能按照约定的时间还钱的话，那么担保人的信用记录可能就要遭殃了，因为银行或者其他贷款机构很可能会把担保人的信用记录跟主贷人的欠债情况联系在一起。如果催收无果，银行甚至可能会采取拍卖抵押房产的极端手段！再说说这个还款替代风险，担保人可能得在主贷人实在还不起贷款的时候，代替他来还这笔钱。作为担保人，你得确保自己有足够的还款能力才行，因为万一主贷人还不上贷款，银行或者其他贷款机构肯定会找你帮忙还债的。担保方式呢，一般分为一般担保和连带责任两种，连带责任担保人在债务人和担保人之间的还款压力可是比一般担保人大得多，因为银行可以在债务人和担保人之间挑选出更容易还款的那个人来追讨。最后我们来聊聊这个法律责任风险，担保人可能会被法律追究责任。当保证为一般保证时，保证人有权在债权人未对债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果之前，拒绝债权人的请求偿还的权利。但是，连带保证人可就没有这种特权了，他们必须在债务人到期不还钱的时候，承担跟债务人一样的还款责任。
二、房产抵押构成骗贷罪吗
关于房屋贷款抵押事宜，在法律上通常并不被视为欺诈犯罪范畴之内。根据相关法律条文所明确界定，诈骗罪是指行为人出于非法占有的主观故意，利用虚假事实或掩盖真实情况的手段，诱使他人交付数额较大的公私财产的行为。
房屋贷款抵押并非基于非法占有的意图，也未采用虚构事实或隐瞒真相的手法，从而获取数额较大的公私财产，故此并不符合诈骗罪的定义及构成要件，因此不能认定为诈骗罪。
三、房产抵押担保人承担什么
若该处不动产所有权人亦为负债责任人未能于预设期限之内偿还银行的相关债务，那么担保人负有一般或保证义务。若协议中明确注明担保人为一般责任方，则在该不动产无法偿还款项的情况下，银行有权要求保证人承担尚未偿付部分的债务责任。反之，若合同条款约定担保人需承担连带责任或者未曾对该事项作出明确规定或是约定不够清晰无遗的情况下，银行可以直接向保证人提出要求，要求其在保证范围内承担相应的责任。
《中华人民共和国民法典》第六百八十七条
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
连带保证:
《中华人民共和国民法典》第六百八十八条
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
如果债务人不偿还借款
债权人可以单独起诉债务人，也可以单独起诉担保人，还可以将债务人和担保人一起起诉。
不管是一般保证责任还是连带保证责任，在债务人不能清偿债务时，保证人都需按约定承担保证责任，故提供担保需慎重考虑。
如果债务人不能清偿债务，只要没有超过诉讼时效和担保时效，担保人需要承担偿还担保责任部分的债务。
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来源：头条-房产抵押担保人承担什么，房抵押担保人什么后果