一、二手房屋不想卖违约赔偿标准
二手房屋不想卖构成违约，违约赔偿标准如下：
首先，若买卖双方在合同中明确约定了违约金数额或计算方式，应按照合同约定执行。比如约定违约方需支付房屋总价一定比例（如10%）的违约金，那么违约方就应依此标准赔偿对方。
其次，若合同未约定违约金，但约定了定金条款，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
再者，若既无违约金约定也无定金条款，根据法律规定，违约方需赔偿因违约给对方造成的损失。损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如买方为购房已支出的合理费用（如中介费等）；可得利益损失一般指房屋差价损失，通常可通过专业的房地产评估机构评估房屋市场价格变化来确定。
总之，二手房屋不卖违约赔偿旨在弥补守约方因违约行为遭受的损失，具体赔偿需综合合同约定及实际损失情况判定。
二、二手房违约了需要再次签合同吗
二手房交易中出现违约情况后是否需要再次签订合同，需视具体情形而定。
若违约程度较轻，双方经协商达成一致，同意继续履行原合同，对违约事项作出适当调整和补救，比如违约方承担违约责任（支付违约金、赔偿损失等）后，合同其他条款继续有效执行，这种情况下通常无需重新签订合同，可通过签订补充协议的方式，对违约处理及后续履行细节进行明确。
若违约情形严重，导致原合同的基础和目的发生重大改变，双方有意重新构建交易关系，明确新的权利义务，那么就有必要再次签订合同。新合同应全面涵盖交易的各项关键内容，包括但不限于房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等，以保障双方权益，避免后续产生纠纷。
总之，二手房违约后是否再次签合同，关键在于双方意愿以及原合同的履行状况和可补救性，要以维护交易公平、保障合法权益为出发点来综合考量并做出决定。
三、二手房已交定金还能看房吗
二手房已交定金，通常情况下是能看房的，但存在多种情形需具体分析。
从法律角度看，交付定金意味着买卖双方达成初步的购房意向，定金起到担保合同履行的作用。在这一阶段，购房者依然享有对房屋进一步了解的权利。一般而言，如果合同中没有明确禁止购房者继续看房，购房者有权在合理时间、以合理方式再次查看房屋，比如核实房屋实际状况是否与签约时一致，有无新出现的质量问题等。
不过，若卖方基于合理理由拒绝，比如为了自身隐私安全，或是已经与新的租户等第三方达成入住等相关协议，且这些理由在情理之中，购房者也应予以理解。另外，如果后续的看房行为严重干扰卖方正常生活，或者影响房屋后续交易安排等不合理情况，卖方也可以与购房者协商限制看房行为。总之，已交定金后能否看房需综合合同约定、双方实际情况等多方面因素协商解决。
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来源：临律-二手房已交定金还能看房吗，二手房交了定金可以住进去吗