一、购房交了定金开发商不退如何解决
若购房交了定金后开发商不退，可按以下方式处理：
首先，查看定金合同或认购协议。明确其中关于定金退还的具体约定，若开发商存在违反约定的情形，比如未按约定时间办理相关手续等，购房者有权依据约定要求退还定金。
其次，分析未能继续购房的原因。若因不可抗力因素，如自然灾害导致房屋受损严重等，购房者可与开发商协商退还定金，通常这种情况下开发商应予以退还。若因开发商原因，如房屋质量严重问题、规划变更等，导致购房者无法实现购房目的，开发商不仅应退还定金，还可能需承担违约责任。
再者，与开发商积极沟通协商。以书面或面谈等方式，清晰阐述要求退还定金的合理理由，尝试友好解决问题。
若协商无果，可考虑通过法律途径维权。向房地产管理部门投诉，请求其介入调解；或者依据相关证据，向法院提起诉讼，要求开发商退还定金并承担相应损失。
二、购房交了定金贷款办不下来可以退定金吗
购房交定金后贷款办不下来能否退定金，需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，如信用不良、提供虚假资料等导致贷款无法获批，根据定金罚则，开发商有权没收定金。因为购房者未能履行后续购房合同义务，是自身过错所致。
若因开发商原因，比如未提供齐全办理贷款所需材料，或者楼盘不符合贷款条件等，致使贷款办不下来，购房者有权要求开发商退还定金。此时责任在于开发商，购房者不应承担不利后果。
若因不可抗力或不可归责于双方的事由，如银行政策突然调整、贷款额度收紧等，导致贷款无法办理，购房者可与开发商协商退还定金。通常这种情况下，双方均无过错，协商退还定金较为合理。
总之，贷款办不下来能否退定金，关键在于确定导致贷款不能办理的责任归属。购房者应保留相关证据，必要时通过法律途径维护自身合法权益。
三、购房交了定金签了合同定金能退吗
购房交定金并签合同后，定金能否退还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，比如不想买了、没有足够资金支付后续款项等，导致无法履行合同，根据定金罚则，卖方有权不退还定金。
要是因为卖方原因，像房屋存在重大质量问题、未按约定提供相关证件等，致使合同无法继续履行，购房者有权要求卖方双倍返还定金。
此外，若因不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免且无法克服的情况，导致合同不能履行，定金应退还购房者。还有，如果合同中对定金退还条件有特别约定，且符合约定情形时，也可按约定退还定金。总之，定金能否退还需依据具体事实及相关法律规定综合判断。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●购房交了定金开发商不退如何解决呢
●买房交了定金开发商不退怎么办
●交了定金开发商要求退房怎么弄
●买房子交了定金了,开发商不想卖了可以退
●房子交了定金开发商不卖了怎么办
●买房付了定金开发商房子又不卖了怎么办
●跟开发商交了定金后不想买了
●买房交了定金开发商不退怎么办
●交了定金开发商迟迟不签合同怎么办
●交了定金开发商不给退找哪个部门
●购房交了定金贷款办不下来可以退定金吗
●买房子交了定金贷款下不了可以退吗?
●买房交了定金,贷款下不来,定金退么
●交了定金房贷批不下来能退吗
●买房子交定金贷款没下不退定金怎么办
●买房交了定金贷款办不下来能退吗
●买房交了定金贷款批不下来可以退定金吗
●买房子定金交了但是贷款办不了可以退房吗
●购房交了定金贷款办不下来怎么办
●购房交了定金贷款没批下来能退吗
来源：头条-购房交了定金签了合同定金能退吗，买房签合同交定金后反悔定金退吗