一、买房签订合同后多久能拿到合同书
一般情况下，在买房签订合同后当场就能拿到合同书。但在实际操作中，可能会因不同情形而有所差异：
（一）当场签订当场拿。如果是在售楼处等现场与开发商签订购房合同，在双方签字、盖章等手续完成后，购房者通常可以立即拿到一份合同原件。这是比较常见和规范的做法，能保障购房者及时了解合同内容。
（二）后续领取。有时由于开发商方面的流程安排，比如需要统一整理、编号、备案等，可能会告知购房者在一定期限内领取合同，这个期限一般不会太长，通常在几天到几周不等。
（三）特殊情况。若遇到特殊情况，如合同需要进一步审核修改，或者涉及一些复杂的手续办理，领取时间可能会有所延迟，但开发商应当及时通知购房者，并说明具体原因和预计领取时间。购房者若长时间未拿到合同，可向开发商询问情况，以维护自身权益。
二、签订二手房买卖合同要把握哪些要点
签订二手房买卖合同，需把握以下要点：
（一）确认房屋产权信息。要核实卖方是否为房屋的真正产权人，有无共有人，房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，可通过查询不动产登记信息等方式确保产权清晰。
（二）明确房屋基本情况。详细约定房屋的位置、面积、户型、装修状况等具体信息，避免后续因信息不明产生纠纷。
（三）确定成交价格及付款方式。明确房屋总价、付款方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）、付款时间节点等，保障交易资金的安全与顺利流转。
（四）约定交房时间及条件。规定卖方何时交房，交房时房屋应保持的状态，如设施设备的完好程度等。
（五）明确违约责任。对买卖双方可能出现的违约情形及相应的违约责任进行详细约定，如逾期付款、逾期交房等情况的赔偿标准，以约束双方履行合同义务。
（六）注意合同条款的细节。仔细阅读合同条款，对争议解决方式、税费承担等内容也要作出明确约定。
三、买房定金交了合同签了反悔怎么办理
在买房定金交了且合同签了的情况下反悔，需根据不同情形来处理：
若反悔方是购房者：
（一）若开发商不存在违约等法定或约定可解除合同的情形，购房者单方面反悔，构成违约。根据合同约定及法律规定，开发商有权没收定金，购房者还可能需承担合同约定的其他违约责任。
（二）若能与开发商协商一致，开发商同意解除合同，可按协商结果处理，比如退还部分或全部定金等，但这取决于开发商的意愿。
若反悔方是开发商：
若开发商违约导致购房者不想继续履行合同，比如未按约定时间交房、房屋质量严重不合格等，购房者有权解除合同，要求开发商双倍返还定金，并可依据合同约定及法律规定，要求开发商承担其他违约责任，赔偿相关损失。
总之，在这种情况下，应先判断哪方存在过错及是否符合合同解除条件，再依据具体情况确定相应处理方式。
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来源：头条-买房定金交了合同签了反悔怎么办理，买房交了定金签了合同又后悔了怎么办