过户要把原房产证拿走吗,过户房本没下来可以撤销么

房产纠纷 编辑:水明佳

一、过户要把原房产证拿走吗

在房产过户过程中,通常是需要将原房产证拿走的。

房产过户是对房屋产权的变更登记,相关部门需要对原房产证进行查验、审核等一系列操作。这是为了确保房产的相关信息准确无误,比如房屋的产权归属、面积、房屋性质等信息。只有在确认这些信息后,才能够依据相关规定办理新的房产证,将产权变更到新的所有人名下。

不过,在整个过户流程中,相关部门会按照严格的程序对房产证进行管理,以保障房产交易的安全、公正、合法。同时,在完成过户手续后,原房产证会被注销,新的房产证会颁发给新的产权所有人,新的房产证是房屋产权的合法有效证明。

二、过户房本没下来可以撤销么

在房本没有下来的情况下是否可以撤销过户,需要分情况来看。

如果双方签订了房屋买卖合同,并且已经办理了过户登记手续,只是房本尚未核发,一般来说,若无法定的撤销事由,不能随意撤销。例如,存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形时,一方可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果双方协商一致,也可以解除合同并办理相关的撤销手续。

如果只是签订了合同,还没有完成过户登记手续,在符合合同约定或者法定解除条件时,比如一方违约导致合同目的无法实现等,是可以解除合同从而不再进行过户,这在一定意义上也属于撤销过户的前期行为。

另外,如果是因政府政策变动等不可抗力因素导致无法继续进行过户或者有合理的撤销事由,也可以通过合法途径来处理。总之,具体情况需要依据相关法律法规、合同约定等来判断。

三、房产证过户后旧本给谁

房产证过户后,旧的房产证会被相关部门收回注销,不会再交给原房主或者其他人持有。

在房产过户的过程中,房产登记部门会对房屋产权的变更进行登记。当新的房产证颁发给新的产权人时,旧的房产证就失去了法律效力。这是因为房产证是房屋产权的法定证明文件,随着产权的转移,旧证所代表的产权关系已不复存在。相关部门收回旧证是为了避免旧证可能带来的混淆或者被不当使用的风险,从而确保房地产产权登记信息的准确性和唯一性。

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来源:中国法院网-房产证过户后旧本给谁,房产证过户之后原来房产证去哪了

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