一、买房合同定金已交不想要了怎么办
如果买房合同定金已交但不想要房子了，需要分情况处理。
（一）不可归责于双方当事人的事由
如果存在不可归责于双方当事人的事由，例如因不可抗力致使合同目的无法实现，导致购房者不想购买房屋，购房者可以要求返还定金。这种情况下，购房者需要对不可抗力等事由承担举证责任，如提供政府相关文件、自然灾害证明等。
（二）购房者单方违约
如果是购房者单方反悔不想购买房屋，这种情况属于违约行为。按照法律规定和一般的交易习惯，交付定金的一方违约，定金不予退还。所以在这种情况下，购房者可能无法要回已交的定金。但是如果卖方同意退还部分或者全部定金，那属于双方另行协商的结果。
二、夫妻买房写一个人和两个人的区别
夫妻买房写一个人和两个人名字存在以下区别：
（一）产权归属方面
1. 写一个人名字：如果只写夫妻一方名字，从法律上讲，房屋产权登记在谁名下，谁就被视为单独的产权人。不过，在夫妻关系存续期间购买的房产，即便只登记一方名字，一般也属于夫妻共同财产，但如果能证明是一方用个人财产购买且登记在自己名下的除外。
2. 写两个人名字：房屋产权属于夫妻双方共同共有，明确表明该房产是夫妻共同财产，双方对房屋拥有平等的处置权。
（二）处分房产方面
1. 写一个人名字：登记方可能单独对外处分房产，比如私自出售、抵押等。虽然这种行为可能侵害另一方权益，但在善意第三人的情况下，这种交易可能被认定有效，未登记一方只能追究登记方的责任。
2. 写两个人名字：处置房产需双方共同同意并签字，一方单独无法完成出售、抵押等对房产重大处置行为，这能更好地保障夫妻双方的权益。
三、买房交过定金后不想买了定金能退吗
通常情况下，买房交了定金后不想买了，定金是不能退的。
定金是一种担保方式，旨在确保双方按照约定履行合同。如果购房者交了定金后无故反悔，根据定金罚则，开发商有权没收定金。
然而存在一些特殊情形下定金可以退还：一是开发商存在违约行为，例如未取得预售许可证就卖房、房屋存在严重质量问题等导致合同无法正常履行的情况，购房者可以要求退还定金并要求开发商承担相应责任；二是双方就合同主要条款无法达成一致，例如对房屋价款、交付时间等核心条款无法协商一致，这种情况下购房者也有可能要回定金。
如果不属于以上特殊情况，仅仅是购房者自己改变主意不想购买房屋，一般是无法退还定金的。
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