一、贷款不抵押房产证了吗
贷款并非一定需要抵押房产证。在金融借贷领域，贷款的担保方式是多种多样的。
一方面，抵押房产证即房产抵押是常见的担保方式之一。它对于银行等金融机构而言，是一种较为可靠的风险防控措施。当借款人无法按时足额偿还贷款时，银行有权依法处置抵押房产以实现债权。这种方式常用于金额较大、期限较长的贷款，如房屋抵押贷款，银行会要求借款人提供房产证作为抵押物，以保障贷款资金的安全。
另一方面，除了房产抵押外，还有其他担保方式或无需担保的贷款类型。例如，信用贷款，主要依据借款人的信用状况、收入水平、还款能力等因素来评定是否发放贷款，无需提供抵押物；还有质押贷款，借款人可以用存单、国债等有价证券作为质押物来获取贷款。
所以，是否需要抵押房产证取决于贷款的类型、金融机构的要求以及借款人的具体情况。
二、房产证抵押是一年一还吗
房产证抵押还款方式并非固定为一年一还，具体还款方式通常由借款合同约定，常见的有以下几种情况：
一是等额本息还款法。在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），虽然每月还款额固定，但本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减。
二是等额本金还款法。借款人将贷款总额等分，每月偿还固定的本金，以及剩余贷款在本月所产生的利息，由于每月偿还本金固定，利息随本金减少而逐月递减，所以每月还款总额逐月递减。
三是按年还款。部分贷款可能约定按年归还本金和利息，这种情况下就是一年一还，但并非普遍采用的方式。
四是先息后本。前期先按约定定期支付利息，到期后一次性归还本金。
总之，房产证抵押的还款方式取决于借贷双方在合同中的约定，会根据不同的贷款产品、贷款机构以及借款人的实际情况而有所不同。
三、椰树集团抵押房产合法吗
椰树集团抵押房产是否合法，需要根据具体情况进行判断。
从法律层面来看，若椰树集团对相关房产拥有合法的所有权，且不存在权利受限等禁止抵押的情形，同时抵押行为符合法律规定的程序和要求，那么这种抵押通常是合法的。
一方面，所有权是对物的全面支配权，所有权人有权在法律允许的范围内对自己的财产进行处分，包括设定抵押。比如，为了获取融资以支持企业的正常经营或发展，将房产抵押给金融机构是常见的商业操作。
另一方面，抵押行为要遵循法定程序。例如，需要签订合法有效的抵押合同，明确双方的权利和义务，并且依法办理抵押登记手续，未经登记的，抵押权一般不生效。
然而，如果该房产存在产权纠纷，或者是被依法查封、扣押等限制处分的情况，椰树集团在此种情况下进行抵押则是不合法的。总之，要确定椰树集团抵押房产的合法性，需结合具体事实和相关法律规定综合分析。
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来源：中国法院网-椰树集团抵押房产合法吗，椰树董事长回应押房招聘 app