一、50多岁抵押房产证吗
50多岁能否抵押房产证，需要从多方面来分析。
从年龄本身来看，50多岁通常不构成禁止抵押房产的直接因素。一般而言，只要产权人对房产拥有合法、完整的产权，不存在产权纠纷等影响抵押的情形，就具备抵押房产的基本条件。
从贷款机构角度，银行等金融机构在接受房产抵押时，会综合考虑借款人的还款能力。50多岁的人如果有稳定的收入来源，例如有持续的退休金、稳定的经营收入或其他可靠的现金流，能够让贷款机构相信其在贷款期限内有能力按时足额偿还贷款本息，那么通常可以顺利办理房产抵押。
然而，如果50多岁的人没有稳定收入，或者收入水平不足以覆盖贷款还款金额，贷款机构可能会出于风险控制的考虑，拒绝接受其房产抵押申请。
此外，房产自身状况也会影响抵押，如房产是否符合抵押的相关规定，是否存在查封、冻结等限制交易的情况等。
二、房产证抵押行为犯法吗
房产证抵押行为本身并不一定犯法，需要根据具体情况来判断：
一是合法抵押的情况。如果房屋产权人出于自身融资等合理需求，与具有合法资质的金融机构或其他债权人协商一致，按照法律规定的程序和要求，签订抵押合同并办理合法的抵押登记手续，这种抵押行为是受法律保护的。比如，个人向银行贷款购房，将房产证抵押给银行，这种在符合相关规定下的抵押行为是合法有效的。
二是违法抵押的情况。若房屋产权存在争议，或者抵押人未经其他共有人同意擅自抵押共有房产，又或者抵押目的是为了非法活动等，此类抵押行为则可能被认定为违法。例如，为了逃避债务，将已被司法查封的房产进行抵押，这种行为就违反了法律规定。
总之，房产证抵押行为是否犯法，关键在于是否符合法律规定和法定程序。
三、抵押房产投资债券合法吗
抵押房产投资债券是否合法，需要从多个方面进行分析。
一方面，从房产抵押本身来看，只要符合相关法律法规和程序要求，就是合法的。通常，房产所有人有权将其房产进行抵押，以获取资金用于合法的经济活动。在办理房产抵押时，需要与抵押权人签订合法有效的抵押合同，并依法办理抵押登记手续，以确保抵押行为的法律效力。
另一方面，关于投资债券。如果所投资的债券是合法发行、符合监管要求的，那么这种投资行为也是合法的。合法的债券通常由正规的金融机构或企业按照法定程序发行，有明确的还款计划和风险提示。
然而，如果在抵押房产投资债券过程中，存在欺诈、非法融资等违法违规行为，比如利用虚假的债券项目诱骗他人抵押房产，或者未按规定办理抵押手续等，那么这种行为就是不合法的。
总之，正常情况下，在遵守法律法规、履行法定程序的前提下，抵押房产投资债券是合法的；若存在违法违规行为，则不合法。
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