一、银川房产典当抵押是互通的吗
房产典当与房产抵押存在一定差异，并非完全互通。
房产典当是一种特殊的融资方式。在房产典当过程中，当户将房产交付给典当行占有，典当行则向当户支付当金。典当期限届满，当户若按时赎回房产，需偿还当金及相应利息、费用；若逾期不赎，典当行有权处置该房产。
房产抵押则是指抵押人以房产作为抵押物向抵押权人借款，抵押人无需将房产交付给抵押权人占有，仍可继续使用该房产。在借款期限届满，若抵押人无法按时还款，抵押权人有权依法处置抵押物以实现债权。
在银川，房产典当与房产抵押的相关规定和操作流程均遵循国家和地方的法律法规。两者在设立条件、权利义务关系、处置方式等方面都有明显区别。例如，典当行对房产的处置相对灵活一些，但典当期限通常较短；而房产抵押借款期限可根据具体情况协商确定。总之，二者不能简单地认为是互通的。
二、解除房产抵押需要手续吗
解除房产抵押是需要办理相关手续的，具体如下：
1.贷款结清证明：借款人需向贷款银行或金融机构提出提前结清贷款的申请，在贷款全部还清后，获取银行出具的贷款结清证明，该证明是解除抵押的重要依据。
2.准备相关材料：通常包括房屋所有权证、他项权利证、贷款结清证明、身份证明等。不同地区和银行可能要求有所差异，需提前向相关机构咨询确认。
3.前往抵押登记部门：一般为当地的不动产登记中心。提交准备好的材料，申请办理房产抵押解除手续。登记部门会对提交的材料进行审核，核实无误后，在相关登记资料上进行注销抵押登记的操作。
4.领取相关证件：经审核通过后，不动产登记中心会在规定时间内完成解除抵押登记手续，借款人可领取房屋所有权证等相关证件，此时房产的抵押状态正式解除，房屋产权恢复完全自由状态。
三、天门抵押贷款需要房产证吗
在天门办理抵押贷款，通常是需要房产证的。原因主要有以下几点：
其一，房产证是房屋所有权的法定凭证。它能明确证明房屋的归属，让抵押权人清楚知晓抵押物的产权状况。只有产权明晰，才能保障抵押权的有效性和可实现性。例如，若没有房产证，可能存在房屋产权争议，这样即便设立了抵押，后续在实现抵押权时也会面临诸多障碍。
其二，从金融机构等抵押权人的角度来看，房产证是其评估抵押物价值和控制风险的重要依据。通过房产证上记载的房屋相关信息，如面积、位置等，能较为准确地评估房屋价值，从而确定合理的贷款额度。
不过，也存在一些特殊情况。比如，在某些特定的政策支持下，或者针对一些正在办理房产证过程中的房屋，可能会有一些变通的抵押方式，但这通常需要满足严格的条件和经过相关部门的审批。总体而言，一般情况下天门抵押贷款是需要房产证的。
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来源：头条-天门抵押贷款需要房产证吗，抵押贷款需要去房产局吗