一、房子抵押注销怎么办理
办理房子抵押注销，通常需按以下步骤进行：
其一，准备相关材料。一般需要提供房屋所有权证、他项权证、抵押注销登记申请书、抵押人身份证明、抵押权人出具的同意注销抵押的证明等。具体材料要求可能因地区而异，可提前向当地不动产登记部门咨询确认。
其二，提出申请。抵押人或抵押权人持准备好的材料，共同前往当地的不动产登记部门办理抵押注销登记申请手续。若抵押权人无法到场，需提供经公证的授权委托书。
其三，审核与登记。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，确认符合注销条件后，会在相关登记系统中对抵押登记信息进行注销，并在房屋所有权证上注明抵押注销情况。
最后，领取相关证件。办理完成后，申请人可领取已注销抵押登记的房屋所有权证等相关证件。整个办理过程需确保材料齐全、符合规定，以顺利完成房子抵押注销手续。
二、房子抵押给私人需要办什么手续
将房子抵押给私人，通常需要办理以下手续：
其一，签订抵押合同。双方应就抵押房产的相关事项，如房产位置、面积、抵押期限、债务范围等内容进行明确约定，确保合同条款清晰、完整，以保障双方权益。
其二，办理抵押登记。这是房产抵押生效的关键步骤。双方需携带身份证明、房产证、抵押合同等相关材料，共同前往当地的不动产登记部门申请办理抵押登记手续。登记部门会对提交的材料进行审核，核实房产的产权状况等信息。
其三，领取他项权证。经审核无误后，不动产登记部门会颁发他项权证给抵押权人，也就是接受抵押的私人一方。他项权证是抵押权人享有该房产抵押权的法定凭证。
需注意的是，不同地区可能在具体办理流程和所需材料上存在差异。在办理前，建议向当地不动产登记部门详细咨询，以确保手续的顺利办理和抵押的合法有效。
三、房子做了抵押还能卖吗
房子做了抵押后，在一定条件下是可以出售的，但存在相关限制和要求。
其一，需通知抵押权人。根据相关法律规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
其二，买卖价款的处理。转让抵押财产所得的价款，应当向抵押权人提前清偿债务或者提存。若价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
其三，涤除抵押权。若购房者愿意代抵押人清偿债务以消灭抵押权，在抵押权注销后，房屋可以正常办理过户手续。
总之，抵押房屋可以买卖，但要遵循法定程序和要求，保障抵押权人的合法权益。若违反相关规定进行交易，可能导致合同无效或产生其他法律纠纷。
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来源：中国法院网-房子做了抵押还能卖吗，房子抵押之后还能抵押吗