一、房产解除抵押后有证明吗
房产解除抵押后是有证明的。具体说明如下：
一是他项权证的注销证明。在房产抵押时，会在房产管理部门办理他项权证，当抵押关系解除后，相关部门会注销他项权证，并出具他项权证的注销证明，表明该房产上设定的抵押权已消除。
二是不动产登记信息更新证明。房产管理部门在完成解除抵押手续后，会对不动产登记信息进行更新，在不动产登记簿上注明抵押已解除的状态。权利人可以申请查询不动产登记信息，获取显示房产已解除抵押状态的相关证明材料，以此证实房产的抵押状态已发生变更。
三是银行等金融机构出具的解押证明。如果是向银行等金融机构进行的房产抵押借款，在还清贷款、解除抵押后，银行通常也会向借款人出具解押证明，确认双方的抵押借款关系已终止。
二、赠与房产有抵押手续吗
赠与房产是否有抵押手续，需分情况讨论：
其一，若房产不存在抵押情形。在这种情况下，房产赠与通常不需要办理抵押手续。赠与人与受赠人需签订书面的赠与合同，然后共同到房产管理部门办理房产过户手续，缴纳相关税费，完成房产所有权的转移登记。
其二，若房产已被抵押。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说，如果房产存在抵押且抵押权人不同意赠与，一般不能直接办理赠与手续。若受赠人愿意代为清偿债务以消灭抵押权，在清偿后，可按照正常的房产赠与程序办理相关手续，即签订赠与合同并办理过户登记。
总之，赠与房产是否涉及抵押手续，关键在于房产本身是否处于抵押状态以及抵押权人的态度。
三、房产证二次抵押违规吗
房产证二次抵押并不一定违规，需根据具体情况判断：
一是需符合相关法律规定及银行等金融机构要求。在第一次抵押的房产价值超出已担保债权的余额部分，抵押人可以再次进行抵押。例如，房产价值100万元，首次抵押担保债权为60万元，那么剩余40万元价值部分可进行二次抵押。
二是要经过第一次抵押权人的同意。若未经同意，擅自进行二次抵押，可能侵犯其合法权益，引发法律纠纷。比如第一次抵押权人担心二次抵押会影响其债权实现。
三是相关手续要完备。二次抵押同样要办理合法有效的抵押登记手续，确保抵押权依法设立。若未办理登记，抵押权不生效，无法获得法律保护。
总之，在满足法定条件、取得相关方同意且手续完备的情况下，房产证二次抵押是合法的；反之，则可能存在违规风险。
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来源：中国法院网-房产证二次抵押违规吗，房产证二次抵押贷款合法吗