一、房贷主贷人是什么意思
房贷主贷人是指在住房贷款中，作为主要借款人的一方。通常在申请房贷时，银行会根据主贷人的收入、信用状况、工作稳定性等综合因素来评估贷款申请的可行性和额度。
主贷人承担着主要的还款责任，其个人信用记录对贷款审批和后续的还款安排有着关键影响。在夫妻共同贷款购房的情况下，谁作为主贷人需要谨慎选择。一般来说，选择收入较高、信用较好的一方作为主贷人，更有利于贷款的获批和获得较有利的贷款条件。
此外，主贷人在法律上对房贷债务的履行负有首要责任，若出现逾期还款等违约情况，主贷人的法律风险相对较大。
二、房贷父母做共同还款人年龄限制
通常情况下，作为房贷共同还款人的父母，年龄一般不应超过银行规定的贷款年龄上限。
银行在审批房贷时，会综合考虑共同还款人的年龄、收入稳定性、信用状况等因素。对于年龄的限制，常见的要求是共同还款人年龄加上贷款年限不超过一定的数值，比如70岁。
但具体的年龄限制因银行政策而异。较年长的共同还款人可能会面临银行更严格的审核，因为年龄较大可能意味着未来收入的不确定性增加。
如果父母年龄较大，可能需要提供更充足的收入证明、资产证明等来提高贷款获批的可能性。
三、房贷主借款人区别
在房贷中，主借款人通常是与贷款银行签订借款合同、承担主要还款义务的人。主借款人在房贷关系中具有关键地位。
从法律责任角度看，主借款人需对按时足额偿还贷款本息负主要责任。若出现逾期还款等违约情况，银行首先追究主借款人的责任。在信用记录方面，房贷还款情况主要影响主借款人的信用状况。
在申请房贷时，银行对主借款人的收入、信用等方面的审核标准通常更为严格。夫妻共同申请房贷时，确定主借款人会考虑双方的收入稳定性、信用评分等因素。
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来源：头条-房贷主借款人区别，买房贷款主借款人和副借款人的区别