一、征收房屋买本地房有啥优
征收房屋后购买本地房具有多方面优势。其一，本地房产市场相对熟悉，购房者对当地的房价走势、楼盘情况等较为了解，能更精准地做出购房决策，减少信息不对称带来的风险。其二，本地购房在手续办理等方面更为便捷，与当地相关部门和机构的沟通协调更顺畅，能节省时间和精力。其三，本地房产通常与当地的社区、学校、医疗等配套设施紧密相连，居住后能更便捷地享受这些配套服务，提升生活质量。其四，从情感和归属感角度看，购买本地房能让购房者更快地融入当地生活，建立社交网络，减少因地域差异带来的不适应感。
二、征收房屋面积按人口吗
一般情况下，征收房屋面积通常不是按人口来确定的。征收房屋的面积主要依据房屋的实际建筑面积来计算，即房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。
然而，在某些特定的征收政策或补偿方案中，可能会考虑人口因素对补偿的影响。比如，在一些地方为了保障被征收人的居住条件，会根据家庭人口数量给予一定的人均住房面积补偿标准，超出部分按照市场评估价格进行补偿。
但这只是个别情况，不能一概而论。具体的征收房屋面积计算方式和是否考虑人口因素，应当依据当地的征收政策和相关法律法规来确定。在征收过程中，被征收人有权了解征收政策的具体内容，并对补偿方案提出异议和协商。
三、征收房屋面积怎么判断
征收房屋面积的判断主要依据相关的测绘报告和规定。首先，专业的测绘机构会按照国家和地方的测量标准与规范，对房屋的各个部分进行精确测量，包括建筑面积、套内面积等。这些测量数据会详细记录在测绘报告中，是判断房屋面积的重要依据。其次，不同类型的房屋，其面积计算方式可能有所不同。例如，多层建筑和高层建筑的计算方法就存在差异。对于有公摊面积的房屋，公摊部分的范围和计算标准也有明确规定。最后，在征收过程中，相关部门会对测绘报告进行审核和确认，以确保房屋面积的准确性。如果被征收人对房屋面积有异议，可以申请重新测绘或通过合法途径进行申诉。
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