一、买房人能否无理由要求退房
买房人一般不能无理由要求退房。在购房合同签订后，双方都应按照合同约定履行各自的义务。通常只有在符合法定或约定的退房条件时，买房人才有权退房，具体如下：
一是法定退房条件。比如房屋主体结构质量不合格，无法交付使用，或者交付后经核验确属不合格；因房屋质量问题严重影响正常居住使用等。这些情况涉及房屋的基本居住安全和使用功能，法律赋予买房人退房权利以保障其合法权益。
二是约定退房条件。买卖双方在购房合同中可以自行约定退房的情形，如开发商逾期交房超过一定期限、房屋面积误差比绝对值超出约定范围等。当出现合同中约定的退房情形时，买房人可依据合同要求退房。
若无上述法定或约定的退房事由，买房人随意要求退房属于违约行为，需承担相应的违约责任，可能要赔偿开发商因此遭受的损失。
二、如何以未成年人的名义买房
以未成年人名义买房，需注意以下要点：
一是购房资格审核。与成年人购房类似，需符合当地的购房政策，如限购套数等相关规定，准备好相关证明材料，如家庭成员信息等，以确定是否具备购房资格。
二是签订购房合同。由于未成年人不具有完全民事行为能力，一般需由其法定监护人代为签订购房合同。法定监护人通常为父母，需提供监护证明，如户口簿等能证明监护关系的材料，以表明其有代理未成年人签订合同的权利。
三是办理产权登记。在办理房屋产权登记时，要明确登记在未成年人名下。同时，提交相关材料，包括购房合同、身份证明（未成年人的身份证或户口簿）、监护人身份证明等。
四是资金支付。购房款一般由未成年人的法定监护人代为支付，资金来源需合法合规。
五是后续管理。因未成年人不能独立进行房屋管理和处置，在后续涉及房屋相关事务时，仍需法定监护人依法代为办理。
三、借名买房发生纠纷怎么处理
借名买房发生纠纷时，可按以下方式处理：
一是协商解决。借名买房双方可就房屋归属、补偿等争议事项进行友好协商，达成一致意见后签订书面协议，明确各方权利义务，和平解决纠纷。
二是若协商不成，可考虑调解。可向有关调解机构申请调解，由专业调解员介入，分析事实与法律关系，促使双方达成调解协议。调解协议具有合同性质，双方应遵守执行。
三是通过诉讼解决。若调解也无法解决纠纷，借名方或出名方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼中，借名方需提供充分证据证明借名买房的事实，如借名协议、购房款支付凭证、房屋实际占有使用等证据。法院将根据相关法律规定和证据情况，对房屋所有权归属作出裁决。一般而言，若借名买房不违反法律法规强制性规定，且借名事实清楚、证据充分，法院会支持借名方的诉求。
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