一、没有房产证中介房屋买卖合同有效吗
没有房产证的中介房屋买卖合同是否有效，需分情况来看。
（一）若房屋本身合法，只是暂时未取得房产证，比如新建商品房尚未完成初始登记等情况，此时签订的买卖合同通常是有效的。因为买卖双方就房屋交易达成的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同成立并生效。但在这种情况下，可能会面临无法及时办理产权过户登记的风险，买受方可能无法及时取得房屋所有权。
（二）若房屋本身属于违法建筑等不能办理房产证的情形，那么签订的买卖合同无效。因为这类房屋不具备合法的产权基础，进行交易违反了法律规定，不受法律保护。例如，在集体土地上未经审批建设的房屋向非本集体成员出售，这样的合同就是无效的。
总之，不能简单地认定没有房产证的中介房屋买卖合同一定有效或无效，要根据房屋的具体情况来判断。
二、商品房买卖合同的主要条款有哪些
商品房买卖合同的主要条款通常包括以下几个方面：
（一）当事人基本信息，明确买卖双方的姓名、住所、联系方式等，确保合同主体的清晰准确。
（二）商品房基本状况，包含房屋的具体位置、面积、户型、朝向、装修标准等详细信息，让购房者清楚了解所购房屋的具体情况。
（三）房屋价格及付款方式，约定房屋的总价款、付款方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）、付款时间节点等，保障交易价格及支付的明确性。
（四）交付条件及日期，规定开发商交付房屋时应达到的条件，如取得相关验收合格证明等，以及明确的交付日期，避免交付纠纷。
（五）产权登记相关约定，明确开发商协助购房者办理产权登记的义务及时间要求，保障购房者的产权权益。
（六）违约责任，对买卖双方可能出现的违约情形及相应的责任承担方式作出约定，约束双方履行合同义务。
（七）争议解决方式，一般约定通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。
三、农村买房合同哪些情况下是无效的
农村买房合同在以下几种情况下通常会被认定为无效：
（一）违反法律法规强制性规定。比如，非本集体经济组织成员购买农村房屋，因农村宅基地具有一定的身份属性，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，非成员购买房屋所签订的合同违反相关法律规定，当属无效。
（二）房屋买卖未经过合法审批。农村房屋涉及宅基地，宅基地的流转等需符合一定审批程序。若未经相关部门审批，擅自进行房屋买卖并签订合同，该合同无效。例如，未取得宅基地使用许可或未办理相关建房审批手续的房屋买卖。
（三）存在欺诈、胁迫等情形。若一方通过欺诈手段，使另一方在违背真实意思的情况下签订购房合同，或者通过胁迫等不当方式迫使对方签订合同，受损害方有权请求认定合同无效。
（四）合同主体不适格。例如，签订合同的一方不具备完全民事行为能力，无法独立实施民事法律行为，所签合同无效。
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