一、买房交了定金后房主反悔怎么办
当买房交了定金后房主反悔，可从以下方面来处理：
一是要求房主双倍返还定金。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。在这种情况下，购房者有权依据定金罚则，向房主主张双倍返还已交付的定金，以维护自身权益。
二是要求房主继续履行合同。如果购房者希望继续购买该房屋，可要求房主按照购房合同的约定履行义务，完成房屋的交易。若房主拒绝，购房者可通过向法院提起诉讼等法律途径，请求法院强制房主履行合同。
三是主张赔偿损失。除了定金罚则外，如果购房者因房主反悔而遭受了其他实际损失，如为购房而支付的中介费、因信赖该交易而产生的其他费用等，购房者有权要求房主予以赔偿。
总之，购房者在面对这种情况时，应积极收集相关证据，通过合法途径来维护自己的权益。
二、借名买房可行吗
借名买房存在一定风险，是否可行需综合多方面因素考量。
从法律层面看，借名买房行为可能导致诸多法律问题。一方面，借名买房协议可能因违反法律法规的强制性规定而被认定无效。例如，在限购政策下，借名买房可能规避政策，损害公共利益。另一方面，房屋产权以登记为准，登记在名义买房人名下的房屋，从法律形式上看，其所有权归属于名义买房人，实际出资人可能面临名义买房人擅自处分房屋的风险，如将房屋出售、抵押等。
从实践角度而言，若名义买房人出现经济纠纷，该房屋可能被查封、拍卖用于偿债，实际出资人权益难以保障。即便双方签订了借名买房协议，在某些情况下，实际出资人要主张房屋所有权也可能面临复杂的诉讼程序及不确定的结果。
因此，借名买房并非完全可行，除非有特殊合理需求且能充分评估和应对相关风险，否则应谨慎选择此种方式购房。
三、借名买房房子到底是谁的
借名买房情况下房屋所有权的归属，需根据具体情形判断：
一是实际出资人与名义购房人有借名买房书面协议，且不违反法律法规强制性规定。这种情况下，实际出资人对房屋实际享有权益，虽然房屋登记在名义购房人名下，但实际出资人可依据协议主张房屋所有权，通过司法途径要求将房屋过户至自己名下。
二是若不存在书面协议，实际出资人需提供充分证据证明借名买房关系存在，如购房款支付凭证、双方关于借名买房的聊天记录、证人证言等。若证据足以证明借名买房事实，实际出资人可主张房屋所有权。
三是若借名买房行为违反法律法规，比如规避限购政策等，借名买房协议可能被认定无效。此时，房屋所有权一般归登记的名义购房人，实际出资人只能依据不当得利等法律关系要求名义购房人返还购房款等相关款项。总之，借名买房房屋归属需综合多方面因素确定。
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