一、加层房子买卖合同有效吗
加层房子买卖合同是否有效需要分情况来看。
如果加层房子经过合法的审批手续，比如取得了规划许可、建设许可等相关合法手续，那么该加层房屋的买卖合同通常是有效的。因为这表明该加层房屋在法律上是被认可的合法建筑，具备合法的产权交易基础。
然而，如果加层房子没有经过任何合法审批手续，属于私自加层，这种情况下的买卖合同可能是无效的。因为私自加层属于违法建筑，违法建筑无法进行合法的产权登记和转让，其买卖合同会因为标的不合法而被认定为无效。同时，购买这种加层房屋还会面临诸多风险，如可能被政府部门责令拆除等。
二、房屋买卖合同怎么样违法
以下几种情况可能导致房屋买卖合同违法：
（一）主体不适格
1. 无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。比如不满八周岁的未成年人独立签订的合同，他们不具备独立实施民事法律行为的能力，这样的合同违法。
2. 限制民事行为能力人签订的合同，若未经法定代理人同意或者追认，合同无效。例如十六周岁以上不满十八周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，超出其能力范围签订的未经追认的合同。
（二）意思表示不真实
1. 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。例如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题或者重大权利瑕疵等情况。
2. 一方以胁迫手段，迫使对方订立合同。如威胁对方若不签订合同就进行人身伤害或者财产损害等情况。
（三）内容违法
1. 违反法律法规的强制性规定。比如房屋买卖违反城市规划法规定的禁止性交易区域等情况。
2. 损害社会公共利益。如果合同的目的或者履行会对公共利益造成损害，合同也违法无效。
三、房屋买卖契约合同有效吗
房屋买卖契约合同在满足一定条件下是有效的。
其一，合同当事人需具备相应的民事行为能力。如果是自然人，要达到法定年龄且精神正常能辨认自己行为；如果是法人或其他组织，要依法成立并在其经营范围内签订合同。
其二，意思表示真实。买卖双方是自愿签订合同，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。
其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同内容不能涉及非法转让小产权房等违反法律法规的情况。
其四，形式符合法律规定。如果法律规定需采用书面形式的，要签订书面合同；有些情况下可能还需要办理登记等手续，如房屋所有权的转移登记。若符合上述条件，房屋买卖契约合同通常是有效的。
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