一、自建房可以围院子违法吗
自建房围院子是否违法需要根据具体情况来判断。
一般来说,如果在自建房的宅基地范围内围院子,且符合当地的规划和建设要求,通常是不违法的。宅基地是用于建设自建房及其附属设施的,围院子属于合理利用宅基地空间。
然而,如果围院子超出了宅基地的范围,侵占了公共道路、绿地等公共区域,或者违反了当地的城乡规划等相关规定,那么就可能构成违法。
此外,不同地区对于自建房围院子的规定可能有所差异,有些地区可能对院子的大小、高度等有具体的限制。
总之,要确定自建房围院子是否违法,需要考虑是否在宅基地范围内以及是否符合当地的规划和建设要求等因素。如果存在疑问,建议咨询当地的城乡规划部门或相关执法机构。
二、农村自建房能强拆吗现在
农村自建房在符合一定条件下是可以被强拆的。
如果自建房存在违法建设的情形,如未取得相关建设规划许可证等手续,且相关部门已下达整改通知或处罚决定后,当事人仍不整改或拆除,那么行政机关有权依据法律规定进行强拆。
然而,强拆必须遵循法定程序,包括事先告知当事人相关权利、作出决定的理由和依据、给予当事人陈述和申辩的机会等。如果强拆程序违法,那么强拆行为可能会被认定无效,当事人的合法权益将得到保护。
总之,农村自建房是否能被强拆要视具体情况而定,既要考虑建设行为的合法性,也要关注强拆程序的合法性。
三、城市自建房是什么产权性质的房子
城市自建房通常有多种产权性质。一种是集体土地上的自建房,其产权性质为集体所有制,房屋只能在本集体成员内部转让和流转,不能对外出售给非集体成员。这种产权的自建房受到较多限制,如不能办理正规的房产证等。另一种是在国有土地上经合法审批建设的自建房,若符合相关规定并办理了完备的产权手续,其产权性质为国有土地使用权及房屋所有权,可依法进行买卖、抵押等产权交易行为,与普通商品住房的产权性质类似,但在具体办理手续和法律规定上可能会有一些差异。
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