一、房子没有出房产证可以进行交易吗
没有取得房产证的房子通常不建议进行交易。从法律角度分析：
其一，根据相关规定，房屋产权的转移以登记为准。没有房产证意味着无法办理房屋产权过户登记手续，买受人难以取得房屋的合法产权，权益得不到有效保障。例如，若卖家因债务纠纷房屋被查封，买家虽支付价款却无法获得房屋所有权。
其二，没有房产证的房屋交易存在合同效力风险。尽管没有房产证不必然导致房屋买卖合同无效，但因无法完成产权转移登记，合同履行可能受阻，后续产生纠纷时，法院会综合多种因素判定合同效力及各方责任。
其三，交易过程中可能面临卖家反悔、一房多卖等问题。买家付款后，若卖家拒绝继续履行合同或再次出售房屋给他人，买家维权成本高且结果不确定。
不过，若房屋性质特殊，满足一定条件且交易过程合法合规，经相关部门批准或许可交易。总之，购买无房产证房屋风险较大，交易前务必谨慎评估，咨询专业法律意见。
二、商贷抵押房产证后多久打款到账户
商贷抵押房产证后打款到账户的时间并非固定不变，会受到多种因素影响。
一般而言，从完成房产抵押登记到款项发放，大致需要15个工作日到1个月左右。具体如下：
首先，银行内部流程效率不同。部分银行审批流程相对简便、高效，在抵押手续完备后，可能较快安排放款，15个工作日左右即可到账；而有些银行内部环节较多，审批较为严格细致，放款时间可能会延长至1个月甚至更久。
其次，房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记的速度也有差异。登记部门业务量少、流程顺畅时，抵押登记办理迅速，银行能较快收到抵押证明从而放款；若业务繁忙，登记周期延长，也会导致放款时间推迟。
此外，市场资金松紧程度也会影响放款时间。资金较为充裕时，银行放款相对积极；资金紧张时，放款可能会有所延迟。
三、房产证加老婆名字必须丈夫同意吗
房产证加老婆名字是否必须丈夫同意，需分情况看待。
若该房产是丈夫的个人财产，那么从法律角度，对个人财产的处分由产权人决定，在房产证上加老婆名字属于对财产的处置行为，原则上需要丈夫同意。未经其同意私自添加名字，行为的效力存在瑕疵。
若是夫妻共同财产，夫妻双方对共同财产有平等的处理权。在这种情况下，虽然理论上一方添加另一方名字也是对共同财产状态的一种调整，但基于夫妻之间的特殊关系以及共同管理财产的原则，通常也应经过双方协商一致。因为这一行为可能影响到双方对房产权益的分配、后续房产处置等多方面事宜。
不过，如果在某些特殊情形下，如丈夫明确授权妻子办理加名事宜，或存在法定的特殊事由，加名行为可在未取得即时同意的情况下进行，但也需有相应证据支撑。总之，一般来说房产证加老婆名字最好取得丈夫同意，以避免后续可能产生的法律纠纷。
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