一、商品房买卖合同经过备案,还需要进行公证吗
商品房买卖合同经过备案后，是否需要进行公证取决于具体情况。
一方面，备案与公证的作用有所不同。合同备案是房地产管理部门为规范房地产市场、保障交易安全而采取的行政管理措施，通过备案可以防止开发商一房多卖等问题，保护购房者的权益。而合同公证是公证机构根据当事人的申请，依法证明合同的真实性、合法性的活动，主要起到增强合同证据效力、保障合同履行等作用。
另一方面，从法律层面看，商品房买卖合同备案并非公证的前置程序，未经公证不影响合同本身的法律效力。在一般情况下，只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合同即有效。但在某些特殊情形下，比如涉及境外人士购房、银行贷款要求等，相关方可能会要求对合同进行公证。
综上，商品房买卖合同备案后，是否公证可由当事人根据自身需求和实际情况决定。若没有特殊要求，不公证也不影响合同的履行和效力。
二、北京买房合同违约金的法律规定是什么
在北京，买房合同违约金的法律规定主要涉及以下方面：
（一）约定违约金。买卖双方可在合同中自行约定违约金的数额或计算方式。只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般会被认定有效。当一方违约时，需按照约定向对方支付违约金。例如，双方约定若卖方逾期交房，每日按房价款的万分之五支付违约金。
（二）法定违约金。若合同中未约定违约金或约定不明，根据相关法律规定确定违约金。如因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
此外，若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当调整。过高一般指超过造成损失的30%，过低则不足以弥补损失。法院或仲裁机构会综合考虑实际损失、合同履行情况等因素进行调整。
三、民法典房屋买卖合同生效的条件有哪些
民法典中房屋买卖合同生效需满足以下条件：
（一）行为人具有相应的民事行为能力。签订合同的双方当事人应具备能够独立实施民事法律行为的资格。对于自然人而言，需达到相应年龄且精神状态正常；对于法人或非法人组织，应在其经营范围和权限内订立合同。
（二）意思表示真实。买卖双方在签订合同时，必须是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。例如，一方不能通过欺骗手段使另一方在违背真实想法的情况下签订合同。
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。房屋买卖合同的内容和形式都要符合法律法规要求，不能损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益。比如，不能买卖非法建筑的房屋。
此外，合同一般需具备合同标的、数量、质量、价款等基本条款，房屋买卖合同应明确房屋的具体位置、面积、价格等关键信息，以确保合同能够顺利履行。
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