一、开发商逾期交房违约金标准出台
开发商逾期交房违约金标准通常有以下相关规定和情形：
在有约定的情况下，若购房合同中明确约定了逾期交房的违约金计算方式及标准，那么应按照合同约定执行。例如约定每日按照购房款的万分之几支付违约金等，这是尊重当事人意思自治的体现。
若合同没有约定或者约定不明确，根据相关法律规定及司法实践，一般按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约金数额。这样的标准旨在弥补购房者因开发商逾期交房而遭受的居住权益受损的损失。
此外，在一些特殊情况下，如因不可抗力等法定免责事由导致的逾期交房，开发商可部分或全部免除违约责任。但开发商需提供相关证据证明不可抗力等事由的存在及其对交房的影响。总之，违约金标准需结合具体情况，依据合同约定和法律规定来综合判定。
二、开发商交房超过期限怎么办
开发商交房超过期限，购房者可采取以下措施维护自身权益：
一是依据合同约定要求开发商承担违约责任。通常在购房合同中会明确约定交房日期以及逾期交房的违约责任，比如支付违约金。违约金的计算方式可能是按日计算，也可能有其他约定，购房者可按照合同要求开发商支付相应违约金。
二是催告开发商尽快交房。购房者可以书面形式催告开发商在合理期限内交房，若开发商在催告后的合理期限内仍未交房，购房者有权解除购房合同。
三是若购房者选择解除合同，除要求开发商退还已付购房款及利息外，还可要求开发商承担违约责任，赔偿因此给购房者造成的损失，例如购房者为购房支付的相关税费、中介费等。
若与开发商协商不成，购房者可向房地产主管部门投诉，或通过诉讼、仲裁等法律途径解决纠纷，以维护自身合法权益。
三、开发商没有按时交房能退房吗
在开发商没有按时交房的情况下，是否能退房需根据具体情形判断：
一是看合同约定。若购房合同中明确约定了交房日期，且约定若开发商逾期交房达到一定期限，购房者有权解除合同，那么当逾期情形符合合同约定的解除条件时，购房者可以退房。例如，合同约定逾期交房超过90日，购房者有权退房，若实际逾期超过该期限，购房者可据此主张退房。
二是看法定情形。即便合同没有约定，根据相关法律规定，若开发商逾期交房，经购房者催告后在合理期限内仍未履行交房义务，或者逾期交房导致购房者不能实现购房合同目的，购房者也可以要求解除购房合同，即退房。比如，购房者因购买此房是为了及时入住结婚，因开发商逾期交房导致无法如期入住举行婚礼，这种情况下可主张退房。
总之，开发商未按时交房，购房者能否退房要结合合同约定及法定情形综合判断。
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来源：中国法院网-开发商没有按时交房能退房吗，开发商没有按时交房需要付违约金吗